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Großzügiges Wohnhaus in Staßfurt zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Staßfurt · 39418

Kaufpreis

180.000 €

10

Zimmer

2

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

783 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus kann als EFH, Mehrgenerationshaus oder auch gewerblich genutzt werden. Geeignet für eine Praxis, Büro, Kanzlei, Logistik u.a.! Das über 2.850 m² große Grundstück bietet mehrere Möglichkeiten auch im gewerblichen Bereich. Eine Zufahrt und PKW- Stellplätze sind gegeben. Weiterhin kann das Grundstück auch zur Erholung genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich viel Nebengelass, Lager und eine Werkstatt. Wfl. ca. 230 m² EG: 5 Räume, Bad und Küche OG: 5 Räume, Bad und Küche Dachboden und Keller Bauj. 1898 Sanierung 1996 bis 2005 Ölheizung Grst. ca. 2.850,00 m² erschlossen Lage Staßfurt liegt etwa 40 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Anbindung A 14 und A36 Sonstiges Bemerkung: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen können nur mit unserem Büro abgestimmt und durchgeführt werden! Zuwiderhandlungen führen zum Ersatz der Maklerprovision! Nutzen sie unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienvermarktung und lassen sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Ihr Immobilien Team Bitte lesen sie unsere Datenschutzerklärung im Impressum. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir keine Innenfotos veröffentlichen! www.salzland-immobilien.de

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
2.850 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1898
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 758 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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