Ein absolutes Unikat über den Dächern Hannovers

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt der Wohnung, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Eckterrasse mit einem einzigartigen Ausblick auf Hannover, die den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Sonnenstunden, gemütliche Abende oder ein kleiner Garden, diese Terrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und macht sie zu einem absoluten Unikat.

Die Wohnung befindet sich in der 17. Etage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit Seltenheitswert in attraktiver Lage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Hannover, direkt am bekannten Lister Tor und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Hamburger Allee zählt zu den urbansten und infrastrukturell stärksten Lagen der Landeshauptstadt und verbindet citynahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders die nahegelegene Lister Meile mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten sorgt für ein lebendiges und attraktives Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Hannover, mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Hannovers sowie in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die zentrale Lage optimal.

Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, ein Fitnessstudio direkt im Wohngebäude sowie das vielseitige Stadtleben Hannovers befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und alle, die das Leben in zentraler Innenstadtlage schätzen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem hannoverschen Immobilienmarkt.

Sonstiges Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen.

Vertraulichkeit: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber und aus Gründen der Diskretion nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Die im Exposé enthaltenen Informationen zur Immobilie sind vertraulich und unterliegen dem Datenschutz.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Hannover bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und besonderem Wohncharakter. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Mittelpunkt der Wohnung, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Eckterrasse mit einem einzigartigen Ausblick auf Hannover, die den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Sonnenstunden, gemütliche Abende oder ein kleiner Garden, diese Terrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und macht sie zu einem absoluten Unikat. Die Wohnung befindet sich in der 17. Etage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit Seltenheitswert in attraktiver Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Hannover, direkt am bekannten Lister Tor und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Hamburger Allee zählt zu den urbansten und infrastrukturell stärksten Lagen der Landeshauptstadt und verbindet citynahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders die nahegelegene Lister Meile mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten sorgt für ein lebendiges und attraktives Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Hannover, mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Hannovers sowie in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die zentrale Lage optimal. Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, ein Fitnessstudio direkt im Wohngebäude sowie das vielseitige Stadtleben Hannovers befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und alle, die das Leben in zentraler Innenstadtlage schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem hannoverschen Immobilienmarkt. Sonstiges Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen. Vertraulichkeit: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber und aus Gründen der Diskretion nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Die im Exposé enthaltenen Informationen zur Immobilie sind vertraulich und unterliegen dem Datenschutz.