Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungsdetails

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

1.882 €

pro m²

Beschreibung

Auf folgende Austattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek und Zugang zur Sonnenterrasse

Gemütlicher Kachelofen

Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischen Markisen

Küche mit moderner Einbauküche (2012) inkl. Induktionskochfeld und Konvektomat sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite

Tageslichtbad aus Marmor mit Dusche (2005)

Gäste-WC

Drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss

Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne

Sauna mit angrenzender Regendusche

Praktischer Stauraum auf dem Spitzboden

Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden

Gas-Zentralheizung (2014)

Uneinsehbarer, eingezäunter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben für die ganze Familie

Doppelcarport

Zwei Gartenhäuser, die vielseitig nutzbar sind

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage, idyllisch eingebettet in eine grüne Umgebung mit großzügigen Grundstücken. Trotz Nachbarschaft genießen Sie hier das Gefühl ungestörter Privatsphäre und die Atmosphäre einer charmanten Alleinlage. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wander- und Ausflugsmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Der Ortsteil Garlstedt ist beliebt bei allen denjenigen, die die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen schätzen ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Garlstedt verfügt über einen Spielkreis. Kindergarten und Grundschule liegen im Nachbarort Heilshorn. Dort gibt es auch einen kleinen Supermarkt mit integrierter Bäckerei für den kleinen Einkauf zwischendurch. Ansonsten liegt die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck für alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, weiterführende Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 8 km entfernt. Der nahegelegene Golfclub vom Club zur Vahr in der Garlstedter Heide bietet ein weiteres attraktives Angebot.

Ausstattung Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.801 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 238 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses ist sowohl eine ebenerdige Bewohnbarkeit als auch ein komfortables Familienleben problemlos möglich. Auf folgende Austattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek und Zugang zur Sonnenterrasse Gemütlicher Kachelofen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischen Markisen Küche mit moderner Einbauküche (2012) inkl. Induktionskochfeld und Konvektomat sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite Tageslichtbad aus Marmor mit Dusche (2005) Gäste-WC Drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne Sauna mit angrenzender Regendusche Praktischer Stauraum auf dem Spitzboden Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung (2014) Uneinsehbarer, eingezäunter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben für die ganze Familie Doppelcarport Zwei Gartenhäuser, die vielseitig nutzbar sind Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage, idyllisch eingebettet in eine grüne Umgebung mit großzügigen Grundstücken. Trotz Nachbarschaft genießen Sie hier das Gefühl ungestörter Privatsphäre und die Atmosphäre einer charmanten Alleinlage. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wander- und Ausflugsmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Ortsteil Garlstedt ist beliebt bei allen denjenigen, die die Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebens im Grünen schätzen ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Garlstedt verfügt über einen Spielkreis. Kindergarten und Grundschule liegen im Nachbarort Heilshorn. Dort gibt es auch einen kleinen Supermarkt mit integrierter Bäckerei für den kleinen Einkauf zwischendurch. Ansonsten liegt die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck für alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, weiterführende Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 8 km entfernt. Der nahegelegene Golfclub vom Club zur Vahr in der Garlstedter Heide bietet ein weiteres attraktives Angebot.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €): 1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €): 1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €): 1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungsdetails

Beschreibung

Ausstattung