360° I Ehemaliges Remisengebäude mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Bergatreute.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88368
Kaufpreis
450.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzeln oder im Paket mit nachbarschaftlichem Einfamilienhaus erwerbbar.
In angenehmer Wohnlage von Bergatreute befindet sich dieses ehemalige Remisengebäude das liebevoll zu einem Wohnhaus mit Garage und sonniger Terrasse umgestaltet wurde.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Wochenendnutzer oder Kapitalanleger und bietet zugleich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund ca. 120 m² auf einem ca. 311 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten und soliden modernisierten Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie einzeln oder gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Einfamilienhaus zu erwerben. Somit ideal für Mehrgenerationennutzung, Familie & Arbeiten oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Highlights der Immobilie:
• Baujahr ca. 1965
• Wohnfläche ca. 120 m²
• Grundstücksfläche ca. 311 m²
• Freistehende Garage direkt am Haus
• Sonnige Terrasse über der Garage
• Teilmodernisierung in den vergangenen Jahren
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Erneuerte Rollladenkästen
• Laminat- und Fliesenböden
• Gemütlicher Schwedenofen als Hauptheizquelle
• Zusätzliche Elektroheizungen im Obergeschoss
• Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve
• Ruhige und angenehme Wohnlage in Bergatreute
• Einzeln oder zusammen mit benachbartem Einfamilienhaus erwerbbar
Zentrale Lage (Supermarkt, Kindergarten, Schule und Bus fußläufig erreichbar).
Gemeinschaftseinfahrt
Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit Potenzial suchen oder in Kombination mit dem Nachbarhaus zusätzliche Möglichkeiten schaffen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Bergatreute liegt im Landkreis Ravensburg und zählt heute rund 3.000 Einwohner. Die beliebte Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Schussental und dem Allgäu profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Gemeindehalle sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Familien schätzen insbesondere das aktive Gemeindeleben, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität.
Die reizvolle Landschaft Oberschwabens mit ihren Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Bergatreute zusätzlich zu einem attraktiven Wohnstandort für alle Generationen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen im Allgäu und am Bodensee für eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Mobilität.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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