Jetzt selbst einziehenRESERVIERT 4 ZKB-Sonnenbalkon, Aufzug – Effizienshaus 55

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.928 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In gepflegter Wohnlage von Bad Kreuznach-Süd erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und herrlichem Weitblick.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 2013 kernsanierten Gebäude und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle, lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße Architektur – hier stimmt die Qualität bis ins Detail.

Highlights im Überblick:

Barrierefreier Hauseingang mit Aufzug Moderne, durchdachte Grundrisse Fenster mit 3-fach-Verglasung Unterstützung der Warmwasserbereitung durch Solarpaneele

Energiesparend nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2014)

Neue Pelletheizung – eingebaut im Jahr 2025

Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause in gesuchter Lage von Bad Kreuznach.

Ausstattung Austattungsmerkmale:

Echtholzparkett in allen Wohnräumen Parkett geschliffen und versiegelt in 2022
Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Röhrenheizkörper in den Bädern
Hochwertige Sanitärgegenstände (2 Waschtische und WC) im Design Philippe Starck der Marke Duravit und
Design-Armaturen Serie Essence der Marke Kaldewei (Fugen im Bad erneuert in 2022)

Lassen Sie sich verzaubern und überzeugen Sie sich. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Raumaufteilung

-Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe -Gäste-WC mit Dusche -Kinderzimmer 1 -Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken) -Abst. und Waschmaschinenraum -Büroraum oder Kinderzimmer -Offener, großzügig und sonniger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit Zugang zum Balkon

INFO: Die Einbauküche , kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Modernes, offenes Wohnen für höchste Ansprüche!

Ein Carport 15.000 € und ein Stellplatz für 8.000 € sind ebenfalls zu erwerben.

Keller, Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Diese wunderbare Lage mit herrlichem Blick verbindet gehobenes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und einem besonderen Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich verzaubern – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage Ruhige gepflegte Wohnlage in Bad Kreuznach Süd. Einkaufsmärkte, Bäcker, Apotheke, liegen ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Stadtbusanbindung.

Sonstiges Verbraucherinformationen Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit einer Courtage in gleicher Höhe vereinbart.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
Es besteht ein Widerrufsrecht
Immobilienvermittlung: Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de
Datenschutz siehe Link https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.

Objektbeschreibung In gepflegter Wohnlage von Bad Kreuznach-Süd erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und herrlichem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, 2013 kernsanierten Gebäude und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle, lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße Architektur – hier stimmt die Qualität bis ins Detail. Highlights im Überblick: Barrierefreier Hauseingang mit Aufzug Moderne, durchdachte Grundrisse Fenster mit 3-fach-Verglasung Unterstützung der Warmwasserbereitung durch Solarpaneele Energiesparend nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2014) Neue Pelletheizung – eingebaut im Jahr 2025 Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause in gesuchter Lage von Bad Kreuznach. Ausstattung Austattungsmerkmale: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen Parkett geschliffen und versiegelt in 2022 - Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Röhrenheizkörper in den Bädern - Hochwertige Sanitärgegenstände (2 Waschtische und WC) im Design Philippe Starck der Marke Duravit und - Design-Armaturen Serie Essence der Marke Kaldewei (Fugen im Bad erneuert in 2022) Lassen Sie sich verzaubern und überzeugen Sie sich. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Raumaufteilung -Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe -Gäste-WC mit Dusche -Kinderzimmer 1 -Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken) -Abst. und Waschmaschinenraum -Büroraum oder Kinderzimmer -Offener, großzügig und sonniger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit Zugang zum Balkon INFO: Die Einbauküche , kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Modernes, offenes Wohnen für höchste Ansprüche! Ein Carport 15.000 € und ein Stellplatz für 8.000 € sind ebenfalls zu erwerben. Keller, Trockenraum und Fahrradabstellraum. Diese wunderbare Lage mit herrlichem Blick verbindet gehobenes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und einem besonderen Wohlfühlambiente. Lassen Sie sich verzaubern – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Lage Ruhige gepflegte Wohnlage in Bad Kreuznach Süd. Einkaufsmärkte, Bäcker, Apotheke, liegen ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Stadtbusanbindung. Sonstiges Verbraucherinformationen Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit einer Courtage in gleicher Höhe vereinbart. 1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Immobilienvermittlung: Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de 4. Datenschutz siehe Link https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/ Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.