Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten -provisionsfrei für Käufer-

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.760 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause mit Kuschelfaktor. Die sechs Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich Ihren Wohnbedürfnissen ideal an. Insgesamt stehen Ihnen auf den Hauptwohnebenen zwei vollausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Des Weiteren wurde im Eingangsbereich ein Gäste-WC vorgesehen, welches bei Bedarf unproblematisch aktiviert werden könnte.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten – eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre vereint. Ein kleiner, idyllischer Teich setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Garten eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre. Mehrere gemütliche Rückzugsorte – darunter zwei separate Zweisitzerplätze – laden zum Verweilen ein. Die überdachte, großzügige Laube bietet angenehmen Schatten an warmen Tagen und wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein wintergartenähnliches Gartenhaus, das sich ideal als Atelier, kreativer Arbeitsbereich oder lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein großer Hof mit weitläufiger Terrassenfunktion bietet viel Platz für gesellige Stunden, Familienfeste oder entspannte Abende. Das Nebengebäude umfasst zudem eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmem Abstand zu den Nachbarhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Leben zusätzlich bereichert.

Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde von den Eigentümern bereits liebevoll in die Substanz investiert.

Investitionsübersicht im Detail:

Komplette Elektrik von Haus und Garage (ca. 2000–2003)
Alle Wasserrohre (ca. 2000–2003)
Anschlüsse für Küche im EG und 1. OG (ca. 2000–2003)
Bau von zwei Badezimmern (ca. 2000–2003)
Buderus Heizungsanlage (Gas) (ca. 2000–2003)
Außendämmung/Verputzen von Haus und Garage (ca. 2000–2003)
Innendämmung des Dachs (ca. 2000–2003)
Satellitenantenne (ca. 2000–2003)
Einbauküche (Nolte) (2003)
Geschirrspüler (Miele) (2011)
Kühlschrank (Miele) (2012)
Herd (Miele) (ca. 2017)
Ahornparkett im EG und DG (ca. 2003)
Bodenfliesen im Keller (ca. 2003)
Kellereingangstür (2006)
Kellerfenster + Fenster Gäste-WC (2006)
Treppenhaus Renovierung der Holztreppe (2005)
Trocknungsmaßnahme innen im Keller (2006)
Natursteinmauern (2007)
Polygonalplatten auf den Grundstücksmauern (2007)
Trocknungsmaßnahme außen (2008)
Ringerder rund um das Haus (2008)
Umbau Holzschuppen in Gartenhaus (2008)
Neue Abwasserrohre vom Hof zur Straße (2009)
Pflasterung des Hofs und Sitzplätze (2009)
Neue Trennmauer Hof/Garten (2009)
Hütte Kunststoff-Fenster und -Tür (2009)
Strom, Steckdosen, Licht in Nebengebäuden (2009)
Hüttendach Wellplatten erneuern (2010)
Hütte Fliesenboden (2011)
Gartenteich (2012)
Fenster, 2-fach verglast (2013)
Elektrische Rollläden (2013)
Haustür (Alu, weiß) (2013)
Nebeneingangstüren (2013)
Marmorfensterbänke (2013)
Verputz- und Malerarbeiten (2013)
Elektroarbeiten (2013)
Maurerarbeiten (Durchbrüche, Umbau) (2013)
Windfang Renovierung (2013)
Heizung, neues Abgasrohr (2017)
Heizung, neuer Brenner + Strömungssicherung (2022)
Neuer Waschtisch im Bad EG (2022)
Wasserfilter an Hauseinführung (2023)

Lage Diese Taunussteiner Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung: Nur ca. 8 km trennen Sie vom Wiesbadener Dürerplatz. Die Bushaltestelle Forsthausstraße sowie Verbindungen in Richtung Grundschule, IGS und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern, Kindergarten und der Wald sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein Spielplatz direkt gegenüber rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.

Sonstiges Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage das Kontaktformular von ImmobilienScout24 unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen . Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag.

Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung).

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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Geborgenheit und ein harmonisches Wohnambiente auf ganz besondere Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt sechs Zimmern präsentiert sich das Haus außergewöhnlich geräumig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause mit Kuschelfaktor. Die sechs Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich Ihren Wohnbedürfnissen ideal an. Insgesamt stehen Ihnen auf den Hauptwohnebenen zwei vollausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Des Weiteren wurde im Eingangsbereich ein Gäste-WC vorgesehen, welches bei Bedarf unproblematisch aktiviert werden könnte. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten – eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre vereint. Ein kleiner, idyllischer Teich setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Garten eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre. Mehrere gemütliche Rückzugsorte – darunter zwei separate Zweisitzerplätze – laden zum Verweilen ein. Die überdachte, großzügige Laube bietet angenehmen Schatten an warmen Tagen und wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien. Ergänzt wird das Ensemble durch ein wintergartenähnliches Gartenhaus, das sich ideal als Atelier, kreativer Arbeitsbereich oder lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein großer Hof mit weitläufiger Terrassenfunktion bietet viel Platz für gesellige Stunden, Familienfeste oder entspannte Abende. Das Nebengebäude umfasst zudem eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmem Abstand zu den Nachbarhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die das Leben zusätzlich bereichert. Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde von den Eigentümern bereits liebevoll in die Substanz investiert. Investitionsübersicht im Detail: - Komplette Elektrik von Haus und Garage (ca. 2000–2003) - Alle Wasserrohre (ca. 2000–2003) - Anschlüsse für Küche im EG und 1. OG (ca. 2000–2003) - Bau von zwei Badezimmern (ca. 2000–2003) - Buderus Heizungsanlage (Gas) (ca. 2000–2003) - Außendämmung/Verputzen von Haus und Garage (ca. 2000–2003) - Innendämmung des Dachs (ca. 2000–2003) - Satellitenantenne (ca. 2000–2003) - Einbauküche (Nolte) (2003) - Geschirrspüler (Miele) (2011) - Kühlschrank (Miele) (2012) - Herd (Miele) (ca. 2017) - Ahornparkett im EG und DG (ca. 2003) - Bodenfliesen im Keller (ca. 2003) - Kellereingangstür (2006) - Kellerfenster + Fenster Gäste-WC (2006) - Treppenhaus Renovierung der Holztreppe (2005) - Trocknungsmaßnahme innen im Keller (2006) - Natursteinmauern (2007) - Polygonalplatten auf den Grundstücksmauern (2007) - Trocknungsmaßnahme außen (2008) - Ringerder rund um das Haus (2008) - Umbau Holzschuppen in Gartenhaus (2008) - Neue Abwasserrohre vom Hof zur Straße (2009) - Pflasterung des Hofs und Sitzplätze (2009) - Neue Trennmauer Hof/Garten (2009) - Hütte Kunststoff-Fenster und -Tür (2009) - Strom, Steckdosen, Licht in Nebengebäuden (2009) - Hüttendach Wellplatten erneuern (2010) - Hütte Fliesenboden (2011) - Gartenteich (2012) - Fenster, 2-fach verglast (2013) - Elektrische Rollläden (2013) - Haustür (Alu, weiß) (2013) - Nebeneingangstüren (2013) - Marmorfensterbänke (2013) - Verputz- und Malerarbeiten (2013) - Elektroarbeiten (2013) - Maurerarbeiten (Durchbrüche, Umbau) (2013) - Windfang Renovierung (2013) - Heizung, neues Abgasrohr (2017) - Heizung, neuer Brenner + Strömungssicherung (2022) - Neuer Waschtisch im Bad EG (2022) - Wasserfilter an Hauseinführung (2023) Lage Diese Taunussteiner Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung: Nur ca. 8 km trennen Sie vom Wiesbadener Dürerplatz. Die Bushaltestelle Forsthausstraße sowie Verbindungen in Richtung Grundschule, IGS und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern, Kindergarten und der Wald sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein Spielplatz direkt gegenüber rundet das familienfreundliche Umfeld perfekt ab. Sonstiges Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage das Kontaktformular von ImmobilienScout24 unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen . Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder in Erfahrung bringen, was Ihre Immobilie wert ist? Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche und für Sie kostenlose Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns. 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