Kapitalanlage in Münster – Geräumige Zweizimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Münster-Kinderhaus – Vollständig renovierte 62 m² Wohnung mit zuverlässigen Mietern

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münsteraner Stadtteil Kinderhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die ca. 62 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Seit 2025 ist die Wohnung an zuverlässige und sehr angenehme Mieter vermietet, wodurch Sie von Beginn an von sicheren Mieteinnahmen profitieren.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der umfassenden Renovierung besteht kurzfristig kein Renovierungsstau, sodass sich die Immobilie ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage eignet.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 62 m² Wohnfläche Vollständig renoviert Seit 2025 zuverlässig vermietet Sehr freundliche und zuverlässige Mieter Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko Beliebte Wohnlage in Münster-Kinderhaus Solide und langfristig interessante Kapitalanlage Geringer Verwaltungsaufwand durch bestehendes Mietverhältnis Die gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen den Stadtteil Kinderhaus zu einem attraktiven Standort für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie verbindet eine attraktive Renditechance mit einer bereits etablierten Vermietung und bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie die aktuellen Mietdaten im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung.

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Kinderhaus-West im Norden von Münster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 6 und 11 optimal gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die eine angenehme Umgebung für Bewohner schaffen.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Münster-Kinderhaus – Vollständig renovierte 62 m² Wohnung mit zuverlässigen Mietern Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münsteraner Stadtteil Kinderhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die ca. 62 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Seit 2025 ist die Wohnung an zuverlässige und sehr angenehme Mieter vermietet, wodurch Sie von Beginn an von sicheren Mieteinnahmen profitieren. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Dank der umfassenden Renovierung besteht kurzfristig kein Renovierungsstau, sodass sich die Immobilie ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage eignet. Highlights auf einen Blick: Ca. 62 m² Wohnfläche Vollständig renoviert Seit 2025 zuverlässig vermietet Sehr freundliche und zuverlässige Mieter Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko Beliebte Wohnlage in Münster-Kinderhaus Solide und langfristig interessante Kapitalanlage Geringer Verwaltungsaufwand durch bestehendes Mietverhältnis Die gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen den Stadtteil Kinderhaus zu einem attraktiven Standort für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Renditechance mit einer bereits etablierten Vermietung und bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie die aktuellen Mietdaten im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Kinderhaus-West im Norden von Münster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 6 und 11 optimal gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die eine angenehme Umgebung für Bewohner schaffen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Münster – Geräumige Zweizimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung