Studioapartment mit Stellplatz in bester City-Lage West für Architekturliebhaber

Loft zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.957 €

pro m²

Beschreibung

•Architektur-Ikone: Entworfen von Georg Heinrichs, ideal für Liebhaber anspruchsvoller Baukultur. •Wohnkonzept: Ca. 46 m² Wohnfläche mit intelligent abtrennbarem Schlafbereich. •Modernisierter Standard: Bad, Küche und Elektrik wurden im Jahr 2008 erneuert. •Komfort & Klima: Integrierte Viessmann-Klimaanlage und Echtholzparkett. •Großzügiger Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung im 5. OG. •Top-Lage: Beste City-Lage West – urban, zentral und hervorragend angebunden. •Parken: Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. •Stauraum: Praktische Nische, die zusätzlichen Platz bietet. •Badezimmer: Modernisiertes Bad mit komfortabler, bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung Abstellkammer Außenklimaanlage Parkett Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt am geschichtsträchtigen Steinplatz und unweit des begehrten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes, geprägt von stilvollen Cafés, renommierten Restaurants sowie kleinen Galerien und exklusiven Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm bieten mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der Knotenpunkt Zoologischer Garten fußläufig bequem erreichbar. Diese Adresse verbindet urbanes Leben auf besonders angenehme Weise mit einem exklusiven Rückzugsort im Herzen Berlins.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese Studio-Wohnung ist ein Highlight für Kenner der Nachkriegsmoderne. Entworfen von Georg Heinrichs, vereint sie ikonische Architektur mit modernem Wohnkomfort im 5. Obergeschoss. Das Objekt wurde nach der Grundsanierung auschließlich vom Eigentümerehepaar für gelegentliche Aufenthalte in Berlin (ca 3x pro Jahr) privat genutzt. Auf ca. 46 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Echtholzparkett und Helligkeit besticht. Dank des abtrennbaren Schlafbereichs bietet das Studio eine ideale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2008 modernisiert und ist mit einer Viessmann-Klimaanlage ausgestattet. Durch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon im 5. Obergeschoss mit weitem Blick ist reichlich Abendsonne garantiert. •Architektur-Ikone: Entworfen von Georg Heinrichs, ideal für Liebhaber anspruchsvoller Baukultur. •Wohnkonzept: Ca. 46 m² Wohnfläche mit intelligent abtrennbarem Schlafbereich. •Modernisierter Standard: Bad, Küche und Elektrik wurden im Jahr 2008 erneuert. •Komfort & Klima: Integrierte Viessmann-Klimaanlage und Echtholzparkett. •Großzügiger Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung im 5. OG. •Top-Lage: Beste City-Lage West – urban, zentral und hervorragend angebunden. •Parken: Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. •Stauraum: Praktische Nische, die zusätzlichen Platz bietet. •Badezimmer: Modernisiertes Bad mit komfortabler, bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung Abstellkammer Außenklimaanlage Parkett Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt am geschichtsträchtigen Steinplatz und unweit des begehrten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes, geprägt von stilvollen Cafés, renommierten Restaurants sowie kleinen Galerien und exklusiven Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm bieten mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der Knotenpunkt Zoologischer Garten fußläufig bequem erreichbar. Diese Adresse verbindet urbanes Leben auf besonders angenehme Weise mit einem exklusiven Rückzugsort im Herzen Berlins. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 7
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Studioapartment mit Stellplatz in bester City-Lage West für Architekturliebhaber

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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