Stuck, Dielen & Flügeltüren: Altbau-Juwel in begehrter Seitenstraße am KuDamm!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
950.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.884 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Miet- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und vereint mit 26 Wohneinheiten und einem Gewerbe Tradition mit modernen Elementen. Der imposante Eingangsbereich empfängt Sie mit seiner geräumigen Größe. Überzeugen Sie sich selbst vom Top-Zustand dieses Objektes, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Stockwerden. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahre 2000 erneuert (Fernwärme). Der Innenhof ist eine Oase der Ruhe und beinhaltet Fahrradabstellplätze und einen Müllplatz.
Ausstattung
Entdecken Sie diese elegante 4-Zimmer-Wohnung (137,74 qm) mit Altbaucharme! Ferner beeindruckt die Wohnung mit zwei Bädern und einem einladenden Entrée! Der hochwertige Holzdielenboden zieht sich durch alle Räume und verleiht ein warmes und behagliches Ambiente unterstrichen durch hohe Decken mit Stuckelementen. Genießen Sie den Komfort von zwei modern gefliesten Bädern und einer charmanten Holzoptik-Einbauküche, die zum Kochen einlädt, während der Balkon entspannte Stunden verspricht. Genießen Sie stilvolles Wohnen in bester Lage!
Lage
Die Giesebrechtstraße liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, in der charmanten City West. Die Lage vereint urbanes Flair mit eleganter Note und historischem Charme. Nah am Kurfürstendamm, finden Sie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und kulturelle Highlights, wie die Schaubühne am Lehniner Platz. Das Schloss Charlottenburg, das Schloss Bellevue, sowie der nahliegende Lietzenseepark, laden herzlich zu einem entspannten Spaziergang ein. Der S-Bahnhof Charlottenburg, der sechs Gehminuten entfernt ist, der U-Bahnhof Adenauerplatz, der nur fünf Gehminuten entfernt ist, sowie die nahgelegene Stadtautobahn A100 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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