Eigenbedarfsfrist nur ca. 3 Jahre - www.wohnpark-teltow.de

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.625 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² erstreckt sich die Bezugsfreie 2-3 Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad mit Wanne & Fenster sowie eine große Dachterrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben .

Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Ausstattung Bitte Beachten Sie, dass die WOHNUNGSBILDER aus einer MUSTERWOHNUNG sind.

Große Dachterrasse (ca. 40 qm)
Terrasse mit Süd/ Südwest Ausrichtung
Kellerabteil
Fahrrad und Wäschetrockenkeller

Die monatliche Nettokaltmiete inklusive Mietzuschuss beträgt ca. 1.000 €. Das nicht umlegbare Hausgeld liegt bei ca. 110 €. Die Mieter haben 2 Tiefgaragen angemietet für JE 90 € Nettokaltmiete (180 €)

Hinweis: Bei Fragen zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung beraten wir Sie gerne individuell im persönlichen Gespräch.

Lage Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf.

Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe.

Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten. Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW. Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort.

Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage. So gelangt man in kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bequem ins Stadtzentrum Berlin.

Sonstiges Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.

Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im Haus 2 B einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 46 Wohneinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² erstreckt sich die Bezugsfreie 2-3 Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad mit Wanne & Fenster sowie eine große Dachterrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig. Ausstattung Bitte Beachten Sie, dass die WOHNUNGSBILDER aus einer MUSTERWOHNUNG sind. - Große Dachterrasse (ca. 40 qm) - Terrasse mit Süd/ Südwest Ausrichtung - Kellerabteil - Fahrrad und Wäschetrockenkeller Die monatliche Nettokaltmiete inklusive Mietzuschuss beträgt ca. 1.000 €. Das nicht umlegbare Hausgeld liegt bei ca. 110 €. Die Mieter haben 2 Tiefgaragen angemietet für JE 90 € Nettokaltmiete (180 €) Hinweis: Bei Fragen zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung beraten wir Sie gerne individuell im persönlichen Gespräch. Lage Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf. Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe. Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten. Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW. Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort. Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage. So gelangt man in kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bequem ins Stadtzentrum Berlin. Sonstiges Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigenbedarfsfrist nur ca. 3 Jahre - www.wohnpark-teltow.de

Beschreibung

Ausstattung