Solide Kapitalanlage: Gepflegter, voll vermieteter Bungalow in Schwanewede

Bungalow zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

192 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle und freundliche Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer den täglichen Komfort abrundet. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet praktischen Stauraum und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Durch die eingeschossige Bauweise genießen Sie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und solider Ausstattung macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in Schwanewede suchen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, klarer Entwicklungsperspektive und der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung langfristig attraktive Renditen zu realisieren.

Ausstattung

Baujahr 2000
Gasheizung
Bungalowstill
Einbauküche mit Markengeräten
Vollbad mit Dusche
Gäste WC
ausgebauter Dachboden
Laminat-, Teppich- und Fliesenboden
Doppelverglasung
Rollläden
Vermietet für 1.320,00 Euro Warmmiete
Carport
Terrasse
Gartenhaus

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Schwanewede.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort kurze Wege: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow in Schwanewede überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ebenerdige Bauweise und ein großzügiges Grundstück mit ca. 750 m². Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² ein komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Wohnen im Alter eignet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle und freundliche Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer den täglichen Komfort abrundet. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet praktischen Stauraum und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Durch die eingeschossige Bauweise genießen Sie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und solider Ausstattung macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in Schwanewede suchen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, klarer Entwicklungsperspektive und der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung langfristig attraktive Renditen zu realisieren. Ausstattung - Baujahr 2000 - Gasheizung - Bungalowstill - Einbauküche mit Markengeräten - Vollbad mit Dusche - Gäste WC - ausgebauter Dachboden - Laminat-, Teppich- und Fliesenboden - Doppelverglasung - Rollläden - Vermietet für 1.320,00 Euro Warmmiete - Carport - Terrasse - Gartenhaus Lage - Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Schwanewede. - Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. - Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. - Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. - Für Familien mit Kindern bietet der Standort kurze Wege: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe. - Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem erreichbar. - Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage: Gepflegter, voll vermieteter Bungalow in Schwanewede

Beschreibung

Ausstattung