Einzigartige Alleinlage – Raum für Ihre Vision

Bauernhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33829

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Grundsanierung. Damit eröffnet sich Ihnen jedoch die seltene Chance, ein Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken. Ob stilvolle Kernsanierung, behutsame Modernisierung oder ein kompletter Neuanfang – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die vorhandene Bausubstanz sowie das Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur privaten Eigennutzung, als Rückzugsort im Grünen oder für ein individuelles Wohnprojekt. Die beigefügten Bilder vermitteln einen ersten Eindruck vom aktuellen Zustand und dem vorhandenen Potenzial.

Bitte beachten Sie, dass nur eingeschränkt Unterlagen zur Immobilie vorliegen. Zudem wird das Grundstück derzeit neu vermessen. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächen und Beschaffenheit, erfolgen daher ohne Gewähr und basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen.

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Käufer, die das Besondere suchen und den Wert einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen – verbunden mit der Bereitschaft, ein anspruchsvolles Projekt umzusetzen.

Ausstattung

Holzfenster (1997)
Glasfaser

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleekamp und gehört zur Stadt Borgholzhausen im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und den ländlichen Charakter aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und vereinzelten Hofstellen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Trotz der idyllischen Alleinlage ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Borgholzhausen gegeben. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die Städte Halle (Westfalen) und Werther (Westfalen) sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot.

Die umliegende Landschaft des Teutoburger Waldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier kommen Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Insgesamt vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: eine selten gewordene, abgeschiedene Wohnsituation im Grünen mit gleichzeitig erreichbarer Infrastruktur in den nahegelegenen Ortschaften.

Sonstiges Haftungsausschluss: vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.

Objektbeschreibung In absolut seltener Alleinlage präsentiert sich dieses ehemalige Bauernhaus als echte Gelegenheit für Visionäre, Handwerker und Liebhaber individueller Wohnkonzepte. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet die Immobilie ein Maß an Privatsphäre und Freiheit, das heute kaum noch zu finden ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Grundsanierung. Damit eröffnet sich Ihnen jedoch die seltene Chance, ein Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken. Ob stilvolle Kernsanierung, behutsame Modernisierung oder ein kompletter Neuanfang – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandene Bausubstanz sowie das Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur privaten Eigennutzung, als Rückzugsort im Grünen oder für ein individuelles Wohnprojekt. Die beigefügten Bilder vermitteln einen ersten Eindruck vom aktuellen Zustand und dem vorhandenen Potenzial. Bitte beachten Sie, dass nur eingeschränkt Unterlagen zur Immobilie vorliegen. Zudem wird das Grundstück derzeit neu vermessen. Sämtliche Angaben, insbesondere zu Flächen und Beschaffenheit, erfolgen daher ohne Gewähr und basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Käufer, die das Besondere suchen und den Wert einer außergewöhnlichen Lage zu schätzen wissen – verbunden mit der Bereitschaft, ein anspruchsvolles Projekt umzusetzen. Ausstattung - Holzfenster (1997) - Glasfaser Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleekamp und gehört zur Stadt Borgholzhausen im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und den ländlichen Charakter aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und vereinzelten Hofstellen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Alleinlage ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Borgholzhausen gegeben. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch die Städte Halle (Westfalen) und Werther (Westfalen) sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot. Die umliegende Landschaft des Teutoburger Waldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier kommen Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Insgesamt vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: eine selten gewordene, abgeschiedene Wohnsituation im Grünen mit gleichzeitig erreichbarer Infrastruktur in den nahegelegenen Ortschaften. Sonstiges Haftungsausschluss: vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.