Penthouse-Maisonette mit privater Dachterrasse und 360°-Panoramablick über Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

1.675.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.254 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort

◆ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräten von NEFF ◆ Tagesbelichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ◆ Weiteres Bad mit Wanne und Doppel-Rainshower ◆ Separates Gäste-WC ◆ Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner ◆ Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten ◆ Zwei praktische Kellerabteile ◆ Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Interior Design

◆ Parkettboden in hochwertiger Ausführung ◆ Zeitloses Designkonzept mit klaren Linien und hochwertigen Materialien ◆ Hochwertige Deckenspots für ein stimmungsvolles Lichtkonzept ◆ Harmonische Verbindung von Funktionalität und moderner Architektur Licht und Lebensqualität

◆ Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Weitblick ◆ Großflächige, bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen ◆ Zwei Balkone in sonniger Südwest-Ausrichtung mit Markisen ◆ Exklusive Aufdachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss ◆ Spektakulärer 360°-Panoramablick über die Berliner Skyline Sicherheit und Technik

◆ Aufzug bis auf die Etage ◆ Individuell steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ◆ Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen für optimierten Wärme- und Schallschutz ◆ Energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2016 ◆ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene

Ausstattung Einbauschränke Parkett Fliesen Fußbodenheizung

Lage Der Samariterkiez zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer vielfältigen Kulturszene, erfreut sich der Kiez seit Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Kreativen und Berufstätigen gleichermaßen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Forckenbeckplatz oder der Volkspark Friedrichshain für einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das internationale und familienfreundliche Umfeld mit einer Vielzahl renommierter Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie mehrere Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Alexanderplatz ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Über die direkte Anbindung an den Flughafen BER gelangen Sie zudem in rund 30 Minuten komfortabel zu nationalen und internationalen Reisezielen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Design, großzügige Raumwirkung und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster, mehrere Außenbereiche und eine private Aufdachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick schaffen ein Wohnambiente, das selbst in Friedrichshains begehrtesten Lagen Seltenheitswert besitzt. Wohnkomfort ◆ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräten von NEFF ◆ Tagesbelichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ◆ Weiteres Bad mit Wanne und Doppel-Rainshower ◆ Separates Gäste-WC ◆ Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner ◆ Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten ◆ Zwei praktische Kellerabteile ◆ Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Interior Design ◆ Parkettboden in hochwertiger Ausführung ◆ Zeitloses Designkonzept mit klaren Linien und hochwertigen Materialien ◆ Hochwertige Deckenspots für ein stimmungsvolles Lichtkonzept ◆ Harmonische Verbindung von Funktionalität und moderner Architektur Licht und Lebensqualität ◆ Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Weitblick ◆ Großflächige, bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen ◆ Zwei Balkone in sonniger Südwest-Ausrichtung mit Markisen ◆ Exklusive Aufdachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss ◆ Spektakulärer 360°-Panoramablick über die Berliner Skyline Sicherheit und Technik ◆ Aufzug bis auf die Etage ◆ Individuell steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ◆ Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen für optimierten Wärme- und Schallschutz ◆ Energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2016 ◆ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene Ausstattung Einbauschränke Parkett Fliesen Fußbodenheizung Lage Der Samariterkiez zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer vielfältigen Kulturszene, erfreut sich der Kiez seit Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Kreativen und Berufstätigen gleichermaßen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Forckenbeckplatz oder der Volkspark Friedrichshain für einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das internationale und familienfreundliche Umfeld mit einer Vielzahl renommierter Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie mehrere Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Alexanderplatz ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Über die direkte Anbindung an den Flughafen BER gelangen Sie zudem in rund 30 Minuten komfortabel zu nationalen und internationalen Reisezielen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.675.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (167.500 €): 7.161 € / Monat
20% Eigenkapital (335.000 €): 6.365 € / Monat
30% Eigenkapital (502.500 €): 5.569 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Maisonette mit privater Dachterrasse und 360°-Panoramablick über Berlin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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