Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Traumwohnung in Top-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
989.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.174 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Top- Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die attraktive Lage vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Die helle und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Balkon, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Kellerraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – und überzeugen durch ihre guten Stellmöglichkeiten für Möbel.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Hauptbadezimmer. Es ist mit einer eleganten freistehenden Badewanne, einer komfortablen Dampfdusche, einem modernen wandhängenden WC, einem Bidet, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Ein weiteres, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezugsfrei übergeben werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer Top-Lage von Prenzlauer Berg. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden
(Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 989.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.900 €)
- 4.228 € / Monat
- 20% Eigenkapital (197.800 €)
- 3.758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (296.700 €)
- 3.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.668 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
989.000 €