Altbauwohnung mit Charme - umfangreich saniert - sofort frei

Etagenwohnung zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67435

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen, die keine Wünsche offen lässt. Folgende Arbeiten durchgeführt:

-Gemeinschaftseigentum:

-Erneuerung der Briefkastenanlage -Erneuerung der Dacheindeckung samt Dämmung -Erneuerung der Dachrinnen u. Fallrohre -Überarbeitung des Dachgebälks -Erneuerung der Fenster -Erneuerung der Haustür -Überarbeitung der Klappläden -Erneuerung der Gas-Zentralheizung samt Wohnungsstation u. Leitungen -Erneuerung der Strom-Hauptverteilung samt Zuleitungen -Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen -Farbliche Neugestaltung der Fassade -Schleifen und Lackieren der Holztreppe im Treppenhaus -Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung incl. Lampen

Sondereigentum ETW 5

Erneuerung -der Klingel- u. Gegensprechanlage -der Elektroinstallation incl. Schalter und Abdeckungen -der Wasser- u. Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung -der Heizkörper samt Leitungen -der Wohnungsabschlusstür und Zimmertüren samt Türgriffen -sämtlicher Wand- und Bodenbeläge (Tapeten weiss gestrichen, Echtholzparkett)

Bad:

-Einbau einer Duschtasse samt Armaturen -Einbau eines WC ´s und Waschtisch samt Armaturen -Fliesen des Bodens und der Wände (Spritzbereich)

Die durchgeführten Sanierungsarbeiten werden im Kaufvertrag aufgeführt und dokumentiert +

Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und modernem Zustand, der auf Jahre hinaus Investitionssicherheit bietet. Die Das Hausgeld beträgt pauschal 200 Euro monatlich. Das Grundstück umfasst 790 m² und die Beheizung erfolgt komfortabel über die neue Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

kernsanierte Altbauwohnung
hochwertiges Echtholzparkett

Lage Geinsheim – Wohnen im grünen Herzen der Pfalz

Der Ortsteil Geinsheim mit seinen 2000 Einwiohnern gehört zur charmanten Stadt Neustadt an der Weinstraße und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der malerischen Pfälzer Landschaft vereint dieser idyllische Ort das ruhige Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre und nachbarschaftliche Gemeinschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Weinstraße, eine der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Weinproben in den umliegenden Weingütern ein. Das milde Klima der Pfalz sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und macht die Region zu einem der sonnigsten Gebiete Deutschlands.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B39 sowie die nahegelegene Autobahn A65 sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern bequem erreichbar. Der Bahnhof Neustadt an der Weinstraße ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier genießen Sie die Pfalz in ihrer schönsten Form.

Sonstiges

Eine Finanzierung zu attraktiven und marktgerechten Konditionen stellen wir gerne zur Verfügung. Wir wählen in Absprache mit Ihnen das beste Angebot aus über 500 Banken für Sie aus!
eine Besichtigung ist nach Absprache und vorheriger telefonischer Abstimmung möglich - bitte Telefonnummer angeben
Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Willkommen in NW-Geinsheim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und umfassende Sanierung, die einen echten Erstbezugscharakter verleiht. Auf einer Wohnfläche von 50,22 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen, neu gestalteten Badezimmer. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gehobene Ausstattungsniveau. Das gesamte Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen, die keine Wünsche offen lässt. Folgende Arbeiten durchgeführt: -Gemeinschaftseigentum: -Erneuerung der Briefkastenanlage -Erneuerung der Dacheindeckung samt Dämmung -Erneuerung der Dachrinnen u. Fallrohre -Überarbeitung des Dachgebälks -Erneuerung der Fenster -Erneuerung der Haustür -Überarbeitung der Klappläden -Erneuerung der Gas-Zentralheizung samt Wohnungsstation u. Leitungen -Erneuerung der Strom-Hauptverteilung samt Zuleitungen -Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen -Farbliche Neugestaltung der Fassade -Schleifen und Lackieren der Holztreppe im Treppenhaus -Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung incl. Lampen Sondereigentum ETW 5 Erneuerung -der Klingel- u. Gegensprechanlage -der Elektroinstallation incl. Schalter und Abdeckungen -der Wasser- u. Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung -der Heizkörper samt Leitungen -der Wohnungsabschlusstür und Zimmertüren samt Türgriffen -sämtlicher Wand- und Bodenbeläge (Tapeten weiss gestrichen, Echtholzparkett) Bad: -Einbau einer Duschtasse samt Armaturen -Einbau eines WC ´s und Waschtisch samt Armaturen -Fliesen des Bodens und der Wände (Spritzbereich) + Die durchgeführten Sanierungsarbeiten werden im Kaufvertrag aufgeführt und dokumentiert + Dank dieser umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und modernem Zustand, der auf Jahre hinaus Investitionssicherheit bietet. Die Das Hausgeld beträgt pauschal 200 Euro monatlich. Das Grundstück umfasst 790 m² und die Beheizung erfolgt komfortabel über die neue Gas-Zentralheizung. Ausstattung + kernsanierte Altbauwohnung + hochwertiges Echtholzparkett Lage Geinsheim – Wohnen im grünen Herzen der Pfalz Der Ortsteil Geinsheim mit seinen 2000 Einwiohnern gehört zur charmanten Stadt Neustadt an der Weinstraße und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der malerischen Pfälzer Landschaft vereint dieser idyllische Ort das ruhige Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre und nachbarschaftliche Gemeinschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Weinstraße, eine der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Weinproben in den umliegenden Weingütern ein. Das milde Klima der Pfalz sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und macht die Region zu einem der sonnigsten Gebiete Deutschlands. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B39 sowie die nahegelegene Autobahn A65 sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern bequem erreichbar. Der Bahnhof Neustadt an der Weinstraße ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie nicht nur – hier genießen Sie die Pfalz in ihrer schönsten Form. Sonstiges + Eine Finanzierung zu attraktiven und marktgerechten Konditionen stellen wir gerne zur Verfügung. Wir wählen in Absprache mit Ihnen das beste Angebot aus über 500 Banken für Sie aus! + eine Besichtigung ist nach Absprache und vorheriger telefonischer Abstimmung möglich - bitte Telefonnummer angeben + Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.