Barrierefreie Neubauwohnungen mit Garten & Terrasse in Alsheim

Penthouse zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67577

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Garten & Terrasse in Alsheim

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alsheim entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen und großzügigen Außenflächen.

Das moderne Mehrfamilienhaus wird von einem erfahrenen Architekturbüro gemeinsam mit einem regionalen Bauträger entwickelt, der bereits hochwertige Wohnprojekte in der Region, unter anderem in Worms, realisiert hat.

Geplant sind bis zu 6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 80 m² bis 120 m². Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Da sich das Projekt aktuell in einer frühen Planungsphase befindet, haben Interessenten derzeit noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Wohnungsgröße, Grundriss und Ausstattung einzubringen. Mit fortschreitender Planung werden diese Möglichkeiten jedoch zunehmend eingeschränkt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gewachsene Gartenanlage. Große Teile der bestehenden Grünflächen bleiben erhalten und schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von klassischen Neubauprojekten unterscheidet.

Highlights:

✓ Exklusives Neubauprojekt

✓ KfW-40-Effizienzhaus

✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers

✓ Photovoltaikanlage und moderne Haustechnik

✓ Klimatisierte Wohnungen

✓ Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit separatem Eingang

✓ Eigene Terrassen und Gartenanteile

✓ Wohnen fast wie im eigenen Haus

✓ Stellplätze direkt am Haus

✓ Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße

✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der aktuellen Planungsphase

Die derzeitigen Entwürfe sehen moderne Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, attraktiven Außenflächen und hohem Wohnkomfort vor.

Besonders attraktiv ist das Projekt für Menschen, die sich verkleinern möchten und die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit moderner Technik, niedrigen Betriebskosten und eigenem Gartenanteil schätzen.

Wohnflächen: ca. 80 m² bis 120 m²

Voraussichtliche Kaufpreise ab ca. 320.000 €, abhängig von Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage Das geplante Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten entsteht in zentraler Lage von Alsheim, jedoch angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe zur Straße.

Das Grundstück verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Alsheim ist nur ca. 500 m entfernt. Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die gute Anbindung an die A61, A63, B9 sowie die umliegenden Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region.

Mit dem Zug erreichen Sie den Hauptbahnhof Mainz in ca. 35 Minuten und den Hauptbahnhof Worms in weniger als 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können sich im weiteren Verlauf noch ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Inhalte übernehmen wir keine Haftung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Garten & Terrasse in Alsheim In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alsheim entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen und großzügigen Außenflächen. Das moderne Mehrfamilienhaus wird von einem erfahrenen Architekturbüro gemeinsam mit einem regionalen Bauträger entwickelt, der bereits hochwertige Wohnprojekte in der Region, unter anderem in Worms, realisiert hat. Geplant sind bis zu 6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 80 m² bis 120 m². Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Da sich das Projekt aktuell in einer frühen Planungsphase befindet, haben Interessenten derzeit noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Wohnungsgröße, Grundriss und Ausstattung einzubringen. Mit fortschreitender Planung werden diese Möglichkeiten jedoch zunehmend eingeschränkt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gewachsene Gartenanlage. Große Teile der bestehenden Grünflächen bleiben erhalten und schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von klassischen Neubauprojekten unterscheidet. Highlights: ✓ Exklusives Neubauprojekt ✓ KfW-40-Effizienzhaus ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers ✓ Photovoltaikanlage und moderne Haustechnik ✓ Klimatisierte Wohnungen ✓ Barrierefreie Erdgeschosswohnungen mit separatem Eingang ✓ Eigene Terrassen und Gartenanteile ✓ Wohnen fast wie im eigenen Haus ✓ Stellplätze direkt am Haus ✓ Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße ✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der aktuellen Planungsphase Die derzeitigen Entwürfe sehen moderne Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, attraktiven Außenflächen und hohem Wohnkomfort vor. Besonders attraktiv ist das Projekt für Menschen, die sich verkleinern möchten und die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit moderner Technik, niedrigen Betriebskosten und eigenem Gartenanteil schätzen. Wohnflächen: ca. 80 m² bis 120 m² Voraussichtliche Kaufpreise ab ca. 320.000 €, abhängig von Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Lage Das geplante Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten entsteht in zentraler Lage von Alsheim, jedoch angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe zur Straße. Das Grundstück verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Alsheim ist nur ca. 500 m entfernt. Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an die A61, A63, B9 sowie die umliegenden Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Mit dem Zug erreichen Sie den Hauptbahnhof Mainz in ca. 35 Minuten und den Hauptbahnhof Worms in weniger als 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können sich im weiteren Verlauf noch ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Inhalte übernehmen wir keine Haftung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Neubauwohnungen mit Garten & Terrasse in Alsheim

Beschreibung

Ausstattung