Leben, Lieben, Wohlfühlen: Charmantes Zuhause im Herzen Bad Homburgs

Reiheneckhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.180 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend und doch zentral: die Bad Homburger Innenstadt, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und auch die Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Angebot persönlich vorzustellen!

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauküche Fliesen Dielenboden PVC Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin

Lage Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die kurzen Wege in die beliebte Bad Homburger Innenstadt aus. Der Schloßpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind ebenfalls bequem verfügbar. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt erreichen Sie die Autobahn. Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m).

Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Das geräumige und geschmackvoll modernisierte Reihenendhaus befindet sich in der bei Familien beliebten "Berliner Siedlung" und überzeugt durch den großzügigen, sonnigen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1994 um einen wohnlichen Wintergarten-Anbau erweitert und 2009 sowie 2025 mit harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien und technischen Highlights modernisiert. Die Aufteilung des Hauses ist auf allen Ebenen klassisch: Im Erdgeschoss dominiert der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den traumhaften Garten. Der gelungene Schnitt ermöglicht eine großzügige Möblierung und gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsbereiche, die Zusammensein und Rückzugsmöglichkeiten gleichzeitig bieten. Die moderne, offene Küche mit dem beeindruckenden SMEG-Herd ist ein Highlight für alle begeisterten Köche! Heller Holzboden verleiht dem großen Raum eine einladende Atmosphäre. Im Eingangsbereich ist darüber hinaus eine Garderobe und das Gäste-WC. Zwei der aktuell drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss zur Gartenseite. Für ein entspanntes Familienleben gibt es zwei Tageslichtbäder. Das größere der beiden Bäder verfügt über eine geräumige Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Das kleinere Bad bietet darüber hinaus genug Platz, um eine geräumige Dusche einzubauen. Das dritte Zimmer liegt im ausgebauten Dachgeschoss und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Eltern oder ältere Kinder. Weiteres Ausbau- und Erweiterungspotential besteht durch den Einbau von großen Gauben zu beiden Seiten des Giebels, wie es in der Nachbarschaft bereits umgesetzt wurde. Zusätzlichen Platz bietet der Keller. Es gibt einen geräumigen, wohnlich ausgebauten, beheizten Hobbyraum sowie darüber hinaus einen Wasch- und Heizungskeller und einen Vorratsraum. Auf der perfekt nach Süd-West ausgerichteten Terrasse mit einem teils überdachten Bereich können Sie Ihre Freizeit genießen. Komplettiert wird diese attraktive Immobilie durch die praktische Garage direkt neben dem Haus und dem Stellplatz davor, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem direkt ins Haus bringen können. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend und doch zentral: die Bad Homburger Innenstadt, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und auch die Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Angebot persönlich vorzustellen! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauküche Fliesen Dielenboden PVC Fußbodenheizung Vollunterkellert Kamin Lage Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die kurzen Wege in die beliebte Bad Homburger Innenstadt aus. Der Schloßpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung auch zu Fuß gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind ebenfalls bequem verfügbar. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt erreichen Sie die Autobahn. Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.