Bezugsfreie Eigentumswohnung Bestlage Moabit

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10555

Kaufpreis

239.800 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Die schön geschnitten Eigentumswohnung im Gartenhaus hat ein Wohnzimmer mit separater Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine kleine Terrasse mit Nutzung eines kleinen Gartens. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das äussert gepflegte 5stöckige Gebäude aus 1905 wurde 2015 komplett modernisiert und in eine WEG-Anlage aufgeteilt mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein klassisches Altbauensemble mit historischer Fassade und herrlichen Wand- und Deckenmalereien im Eingangsbereich.

Lage Lage:

Die besondere Lage auf der Moabiter Insel im Westfälischen Viertel, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und der Spree sowie die interessante Historie des Kiezes machen den Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin-Mitte.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Turmstraße fußläufig erreichbar. Mehrere Galerien und Cafés befinden sich in direkter Umgebung in den verkehrsberuhigten angrenzenden Straßenzügen. Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten oder der Ottopark sowie der nahe gelegene Uferweg „Bundesratufer“ ermöglichen viele, auch sportliche Aktivitäten. Die Kiezstruktur (Ärzte, Kindergärten, Schulen) in direkter Umgebung ist stimmig.

Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind unmittelbar erreichbar.

Energieausweis vorhanden.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die schön geschnitten Eigentumswohnung im Gartenhaus hat ein Wohnzimmer mit separater Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine kleine Terrasse mit Nutzung eines kleinen Gartens. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das äussert gepflegte 5stöckige Gebäude aus 1905 wurde 2015 komplett modernisiert und in eine WEG-Anlage aufgeteilt mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein klassisches Altbauensemble mit historischer Fassade und herrlichen Wand- und Deckenmalereien im Eingangsbereich. Lage Lage: Die besondere Lage auf der Moabiter Insel im Westfälischen Viertel, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und der Spree sowie die interessante Historie des Kiezes machen den Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin-Mitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Turmstraße fußläufig erreichbar. Mehrere Galerien und Cafés befinden sich in direkter Umgebung in den verkehrsberuhigten angrenzenden Straßenzügen. Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten oder der Ottopark sowie der nahe gelegene Uferweg „Bundesratufer“ ermöglichen viele, auch sportliche Aktivitäten. Die Kiezstruktur (Ärzte, Kindergärten, Schulen) in direkter Umgebung ist stimmig. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind unmittelbar erreichbar. Energieausweis vorhanden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.980 €): 1.025 € / Monat
20% Eigenkapital (47.960 €): 911 € / Monat
30% Eigenkapital (71.940 €): 797 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Eigentumswohnung Bestlage Moabit

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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