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2 Zimmer Appartment in Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

580.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Neubau-Wohnung im 5. Obergeschoss, gelegen in der Elßholzstraße 1 in Berlin-Schöneberg. Die Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmern wird im Jahr 2025 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine bereits ausgestattete Küche. Dank des Neubauzustands und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Die Energieausweisdaten sind noch nicht verfügbar, da es sich um einen Neubau handelt. Ausstattung Einbauküche, Parketteboden, Fußbodenheizung Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Schöneberg in Berlin. Schöneberg ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohnergruppen. Familien, junge Berufstätige und Rentner finden hier eine ausgewogene Altersverteilung und eine gute Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 991 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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