Sichere Geldanlage: Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Spreenähe

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10585

Kaufpreis

342.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

4.886 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Vermietet • Vorderhaus • ca. 69,64 m² im 2. OG • 2 Zimmer • Keller • Abstellraum • Balkon • Provisionsfrei

Lage Charlottenburg ist Synonym für Stil, Tradition, Kultur, Wissenschaft und Luxus. Hier lebt das alte und teils mondäne Berlin. Jeder Kiez ist anders, aber immer vielseitig. Das zeichnet sich auch im abwechslungsreichen Stadtbild ab: Von Rokoko und Gründerzeit, über Architektur-Klassiker der 50er Jahre bis hin zu zeitgenössischen Bauprojekten ist hier alles zu finden: Dazwischen prächtige Boulevards und elegante Seitenstraßen mit liebevoll sanierten Stadthäusern des Großbürgertums. Das Flair des alten Berlin ist allgegenwärtig.

• 400 Meter bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46) • In nur wenigen Metern erreicht man den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg - hier lässt es sich optimal entspannen • In nur 300 Metern befindet man sich am Spreeufer • Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur 10 Minuten die Deutsche Oper • Zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe • Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen • Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel REWE, Edeka, Penny sowie internationale Märkte

Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung Das Angebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeit-Altbau in Charlottenburg. Das 1900 errichtete klassische Gründerzeit-Haus vis-à-vis vom Schloss Charlottenburg verfügt über 11 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Mit insgesamt ca. 69,64 m² ist die hier angebotene Fläche durch die TOP-LAGE sehr gut frequentiert. Ausstattung • Vermietet • Vorderhaus • ca. 69,64 m² im 2. OG • 2 Zimmer • Keller • Abstellraum • Balkon • Provisionsfrei Lage Charlottenburg ist Synonym für Stil, Tradition, Kultur, Wissenschaft und Luxus. Hier lebt das alte und teils mondäne Berlin. Jeder Kiez ist anders, aber immer vielseitig. Das zeichnet sich auch im abwechslungsreichen Stadtbild ab: Von Rokoko und Gründerzeit, über Architektur-Klassiker der 50er Jahre bis hin zu zeitgenössischen Bauprojekten ist hier alles zu finden: Dazwischen prächtige Boulevards und elegante Seitenstraßen mit liebevoll sanierten Stadthäusern des Großbürgertums. Das Flair des alten Berlin ist allgegenwärtig. • 400 Meter bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) • 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46) • In nur wenigen Metern erreicht man den prachtvollen Schlosspark Charlottenburg - hier lässt es sich optimal entspannen • In nur 300 Metern befindet man sich am Spreeufer • Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur 10 Minuten die Deutsche Oper • Zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe • Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen • Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel REWE, Edeka, Penny sowie internationale Märkte Sonstiges Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1894
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.200 €): 1.462 € / Monat
20% Eigenkapital (68.400 €): 1.300 € / Monat
30% Eigenkapital (102.600 €): 1.137 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sichere Geldanlage: Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Spreenähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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