2,5 Zimmer Eigentumswohnung/Balkon von Privat, Kapitalanlage - Makler unerwünscht!
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
280.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
4.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sympathische 2,5 Zimmer Wohnung in Mariendorf im Grünen. Angenehme ruhige Nachbarschaft. Die angenehme Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Gute Verkehrsanbindung. Wohngebäude ist voll wärmegedämmt. Öl-Zentral-Heizung. Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
Wohnung ist mit Kunstoffenster ausgestattet, sowie elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhren versehen. Zimmer mit Laminat, Küche und Bad gefliest.
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit neuer Dusche, Handtuchheizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sicherungskasten -neu-
- Rauchmelder
- Balkon
- Kellerabteil
Lage
Begrünte ruhige Seitenstraße. Diese Adresse liegt im Stadtteil Tempelhof-Schöneberg und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Erreichbarkeit aus.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 12.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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