Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Fensterfront in Berlin-Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.525 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahezu durchgehender Fensterfront, die für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgt.

Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht modernes Wohnen mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.

Energieausweis beauftragt

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner nahezu vollständig verglasten Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten, sodass ein unkomplizierter Einzug oder eine schnelle Vermietung möglich ist.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Martin-Luther-Straße im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Wittenbergplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der bekannten Tauentzienstraße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, sodass auch weitere Berliner Bezirke bequem erreichbar sind.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront im Wohnbereich, eine offene Raumgestaltung sowie ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahezu durchgehender Fensterfront, die für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht modernes Wohnen mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Energieausweis beauftragt Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner nahezu vollständig verglasten Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten, sodass ein unkomplizierter Einzug oder eine schnelle Vermietung möglich ist. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Martin-Luther-Straße im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wittenbergplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der bekannten Tauentzienstraße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, sodass auch weitere Berliner Bezirke bequem erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 666 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Fensterfront in Berlin-Schöneberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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