Wohnung statt Haus! 5-Zimmer-Gartenwohnung + Hobbyraum mit viel Platz für alle!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

8.099 €

pro m²

Beschreibung

Als Alternative bietet sich eine Erdgeschoss-Garten-Wohnung an! Sie haben 2 Kinder und benötigen noch ein Büro? Wir haben DIE Alternative für Sie! Über den Haupteingang gelangen Sie in Ihre private Wohneinheit. Gleich zur Rechten gelangen Sie in das große Materbad mit WC, Dusche und Badewanne, natürlich mit Tageslicht! Diese Wohnung hat auch ein separates (Gäste-) WC, sollte das Bad einmal besetzt sein, so, wie Sie es sich von einem Haus wünschen. Ihre Wohnung hat dieses Feature ebenfalls!

Gleich zur Linken gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Der private Garten erstreckt sich einmal um die Außenfassade der Wohnung nach Süd-Westen herum. Sonne den ganzen Tag!!!! Ihr privater Garten umfasst unglaubliche 134m²! So viel Grün bekommen Sie noch nicht mal bei den meisten Häusern! Das Hausfeeling wird durch ein Elternschlafzimmer, 2 gleichgroßen Kinderzimmern, ein Homeoffice-Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann und einen Hobbyraum mit privaten Zugangang über eine wohnungsinterne Treppe abgerundet!

Im Untergeschoss befinden sich noch neben den Abstellräumen, der Anschlussraum, der Heizungskeller ein Kinderwagen-/ Mobilitätshilfen- Raum, die Tiefgaragen-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze. Weitere Fahrradstellplätze, ein Außenstellplatz, die Müllhäuschen und ein zum Haus gehörender privater Kinderspielplatz befinden sich im Außenbereich.

Die Etagen sind entweder über die Treppe im Hausflur oder einem Lift zu erreichen.

Zzgl. TG-Einzelstellplatz 30.000,-- und / oder Außenstellplatz 15.000,-- (2 barrierefreie überbreite TG-Stellplätze vorhanden)

Ausstattung Ziegelmassiv KfW55 schlüsselfertig großer SW-Garten u.v.m.

zzgl. 1 TG-Stellplätze a 30.000,--

Lage Die Große Kreisstadt Germering im westlichen Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Stationen (S8) bringen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie über die A96 und A99 in wenigen Minuten bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür – der Germeringer See, das Freibad und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Objektbeschreibung Für viele ist der Traum vom eigenen Haus durch die allgemeine Situation in weite Ferne gerückt. Hohe Preise und hohe Zinsen erschweren dieses Vorhaben, der Platzbedarf ist aber trotzdem da. Als Alternative bietet sich eine Erdgeschoss-Garten-Wohnung an! Sie haben 2 Kinder und benötigen noch ein Büro? Wir haben DIE Alternative für Sie! Über den Haupteingang gelangen Sie in Ihre private Wohneinheit. Gleich zur Rechten gelangen Sie in das große Materbad mit WC, Dusche und Badewanne, natürlich mit Tageslicht! Diese Wohnung hat auch ein separates (Gäste-) WC, sollte das Bad einmal besetzt sein, so, wie Sie es sich von einem Haus wünschen. Ihre Wohnung hat dieses Feature ebenfalls! Gleich zur Linken gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Der private Garten erstreckt sich einmal um die Außenfassade der Wohnung nach Süd-Westen herum. Sonne den ganzen Tag!!!! Ihr privater Garten umfasst unglaubliche 134m²! So viel Grün bekommen Sie noch nicht mal bei den meisten Häusern! Das Hausfeeling wird durch ein Elternschlafzimmer, 2 gleichgroßen Kinderzimmern, ein Homeoffice-Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann und einen Hobbyraum mit privaten Zugangang über eine wohnungsinterne Treppe abgerundet! Im Untergeschoss befinden sich noch neben den Abstellräumen, der Anschlussraum, der Heizungskeller ein Kinderwagen-/ Mobilitätshilfen- Raum, die Tiefgaragen-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze. Weitere Fahrradstellplätze, ein Außenstellplatz, die Müllhäuschen und ein zum Haus gehörender privater Kinderspielplatz befinden sich im Außenbereich. Die Etagen sind entweder über die Treppe im Hausflur oder einem Lift zu erreichen. Zzgl. TG-Einzelstellplatz 30.000,-- und / oder Außenstellplatz 15.000,-- (2 barrierefreie überbreite TG-Stellplätze vorhanden) Ausstattung Ziegelmassiv KfW55 schlüsselfertig großer SW-Garten u.v.m. zzgl. 1 TG-Stellplätze a 30.000,-- Lage Die Große Kreisstadt Germering im westlichen Landkreis München gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Stationen (S8) bringen Sie in ca. 20 Minuten stressfrei in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto sind Sie über die A96 und A99 in wenigen Minuten bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür – der Germeringer See, das Freibad und weitläufige Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Ein Energieausweis wird noch erstellt.