Sanierte 1 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick im Dachgeschoss des Hauses
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13437
Kaufpreis
140.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
4.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Berlin Wittenau zeigt sich hier von der schönsten Seite. Die Wohnung hat einen wunderbaren Blick über die Grünanlage des Hauses und liegt direkt am Reinickendorfer Park. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und wurde durch den Eigentümer saniert.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, haben Sie nun die Möglichkeit! Auch eine Vermietung ist hier sehr gut möglich.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Flur und einem Duschbad mit Toilette. Letzteres wurde genau wie die Wohnung gerade umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt und der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass es immer hell in der Wohnung ist und die Glasausschnitte der Innentür verteilt das Licht in der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert. Das Duschbad wurde mit neuen Keramiken ausgestattet und erhielt neben modernen Fliesen auch eine neue Dusche und einen energetisch modernen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Die Küche wurde mit einem Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung bekam einen neuen Vinylboden, der sehr Pflegeleicht ist. Die Fenster der Wohnung wurden ebenso gegen moderne Kunststofffenster getauscht.
Lage
Die Lage hier in Wittenau ist nahezu perfekt. Zur U-Bahn ist es nur ein kurzer Spaziergang von max. 5 min und mehrere Buslinien verkehren ebenso. Die Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus am U-Bahnhof sind allumfänglich gegeben. Gute Schulen und kurze Anbindungen und die Lage im Grünen zeichnen diese moderne Wohnung aus.
Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.
Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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