Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Gartenbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74199

Kaufpreis

340.000 €

4.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In schöner Lage von Untergruppenbach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 571 m² großen Grundstück mit traumhaftem Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 erbaut und präsentiert sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte, Sanierer oder Bauherren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres und bietet viel Potenzial zur Modernisierung oder Neugestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den wunderschönen Garten, der mit seiner Größe und Atmosphäre überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein großzügiges Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren sowie Nachtspeicheröfen. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit traumhaftem Garten in gefragter Lage von Untergruppenbach nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Speisekammer

Lage In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.