"The Metropolitan Gardens" - Wohnen im Park: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon (vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
539.500 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im noblen Südwesten Berlins - "The Metropolitan Gardens"! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Die Vorzüge einer modernen "Stadt-Wohnung" mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Sonnige Suite in einem urban gestalteten Wohnensemble mit einem besonderen Garten-Arrangement mit verschiedenen Themenbereichen, inspiriert von New Yorker und Londoner Parks! Wohnung zum Wohlfühlen: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad und Gäste-WC mit edlen Natursteinfliesen, optimale Süd-Ausrichtung mit Blick vom Balkon in den "Silent-Garden"!
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von "The Metropolitan Gardens" zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.
Sonstiges
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.05.2014 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.078 nettokalt zzgl. € 80 für den TG-Stellplatz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 249, sodass sich eine Gesamtmiete von € 1.407 ergibt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 539.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.950 €)
- 2.306 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.900 €)
- 2.050 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.850 €)
- 1.794 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 901 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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