3-Raumwohnung mit PKW-Stellplatz provisionsfrei für Käufer

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12249

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.939 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist vermietet und in einen gepflegten Zustand. Der technische Zustand der Wohnung ist altersbedingt der Wohnanlage von 1964. Bad und WC wurden von den Mietern in den 90ziger Jahren modernisiert.

Aufgrund besonderer Umstände kann die Wohnung derzeit und bis auf weiteres nicht besichtigt werden und kann derzeit nur ohne Besichtigung gekauft werden. Bei Interesse am allgemeinen Bauzustand kann ich ihnen eine entsprechende Leer-Wohnung in der selben Anlage zeigen.

Sie besteht aus einem Wohn und einem Schlafzimmer, einem kleinen (halben) Zimmer, Flur, Abstellnische, Küche sowie Bad mit Badewanne und getrennten WC. Weiterhin gehört ein großer Balkon in westlicher Ausrichtung zur Wohnung. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 5m² ist vorhanden. Das Bad ist innenliegend, erhält aber über ein Lichtfenster aus der Küche ausreichend Tageslicht.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen von der Wohnung gemacht. Ausnahme sind die beiden Fotos vom WC und Bad.

Der PKW-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Dieser ist ebenfalls vermietet.

Lage Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün, eine gut entwickelte Infrastruktur und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf Maßangaben in Zeichnungen wird keine Haftung übernommen. Wir weisen auf den allgemeinen baualtersbedingten Zustand hin. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Objektbeschreibung Das Baujahr der Wohnanlage liegt in den Jahren 1964 / 65 und umfasste ursprünglich 193 Wohneinheiten in 7 Gebäuden. Die 3 und 4geschossigen Häuser wurden 1994 aufgestockt und mit Dachgeschosswohnungen ausgestattet. Die Dachgeschosse verfügen über separate Versorgungsleitungen. Auf dem 19243m² großen Grundstück befinden sich großzügige Freiflächen mit gepflegten Grünlagen. Die Dächer der 6geschossigen Wohnhäuser wurden in den Jahren 2010 bis 2012 grundlegend saniert und die oberen Geschossdecken gedämmt. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Juni/Juli 2017 durch die Gemeinschaft komplett erneuert. Regelmäßige Wartungs- und Sanierungsarbeiten an den Gebäuden in den letzten Jahren zeigen sich im Erscheinungsbild und Wert der Anlage. Ausstattung Die Wohnung ist vermietet und in einen gepflegten Zustand. Der technische Zustand der Wohnung ist altersbedingt der Wohnanlage von 1964. Bad und WC wurden von den Mietern in den 90ziger Jahren modernisiert. Aufgrund besonderer Umstände kann die Wohnung derzeit und bis auf weiteres nicht besichtigt werden und kann derzeit nur ohne Besichtigung gekauft werden. Bei Interesse am allgemeinen Bauzustand kann ich ihnen eine entsprechende Leer-Wohnung in der selben Anlage zeigen. Sie besteht aus einem Wohn und einem Schlafzimmer, einem kleinen (halben) Zimmer, Flur, Abstellnische, Küche sowie Bad mit Badewanne und getrennten WC. Weiterhin gehört ein großer Balkon in westlicher Ausrichtung zur Wohnung. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 5m² ist vorhanden. Das Bad ist innenliegend, erhält aber über ein Lichtfenster aus der Küche ausreichend Tageslicht. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen von der Wohnung gemacht. Ausnahme sind die beiden Fotos vom WC und Bad. Der PKW-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Dieser ist ebenfalls vermietet. Lage Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün, eine gut entwickelte Infrastruktur und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf Maßangaben in Zeichnungen wird keine Haftung übernommen. Wir weisen auf den allgemeinen baualtersbedingten Zustand hin. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €): 829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €): 737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €): 645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raumwohnung mit PKW-Stellplatz provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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