🌷 Frühlingszauber trifft Altbaucharme: Exklusiver Erstbezug mit Blick auf die St. Antonius-Kirche
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
495.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Fröhliches Kinderlachen vom Spielplatz vor der Haustür, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen und den Blick ins aufblühende Grün schweifen lassen. Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Helle, großzügige Räume, zwei sonnige Balkone und ein separates Kellerabteil bieten genügend Platz für gemeinsame Momente, Rückzugsorte und praktische Lagerung. Die hochwertige, neue Einbauküche lädt zu gemütlichen Familienkochaktionen ein.
Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist perfekt für entspannte Morgenrituale und gemeinsame Familienbäder. Direkt vor der Haustür sorgt der Spielplatz für Sicherheit, Spaß und kurze Wege, während Sie die Ruhe und den Charme des Kiezes genießen.
Hier können Sie sofort einziehen und Ihre Familiengeschichten in einem Zuhause voller Licht, Stil und Lebensqualität beginnen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – Ihr perfekter Erstbezug für glückliche, unvergessliche Momente.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Teile von Oberschöneweide, geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Straßen und grünen Rückzugsbereichen. Ein besonderer Blick auf die St. Antonius-Kirche verleiht der Lage einen einzigartigen, historischen Charakter.
Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur: Spielplätze und Parks liegen praktisch vor der Haustür, während Kitas, Schulen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. So verbindet die Lage stille Rückzugsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und den urbanen Komfort.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof Schöneweide mit S‑Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Altbaucharme, grüner Umgebung und urbaner Anbindung – ideal für Familien, die Ruhe, Stil und Lebensqualität schätzen.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 710 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
495.000 €