2 Zimmer Berlin Wedding Gesundbrunnen mit Garten und XXL-Keller

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13357

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kleiner Garten und & XXL-Keller in toller Lage nahe Gesundbrunnen

Willkommen in diesem einzigartigen Erdgeschoss-Apartment in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme der Berliner Altbauarchitektur mit einer durchdachten, alltagstauglichen Raumaufteilung auf 60 Quadratmetern.

Was diese Wohnung wirklich besonders macht: Direkt vor der Wohnung erwartet Sie eine eigene kleine Grünfläche – Ihr persönliches Stück Natur mitten in der Stadt. Ob Morgenkaffee im Freien oder ein entspannter Feierabend im Grünen – hier ist beides möglich.

Außergewöhnlicher Kellerbonus Der mitverkaufte Keller ist mit rund 60 m² so geräumig wie die Wohnung selbst – ein seltenes Privileg in Berlin. Mit einer Deckenhöhe von ca. 170 cm bietet er echte Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiger Lagerraum, Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Werkstatt.

Ausstattung Die moderne Einbauküche ist sofort nutzbar und macht den Einzug unkompliziert. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- und Wohnbereich oder auch als Arbeitszimmer-Kombination nutzen.

Bitte keine Makleranfragen. Diese Wohnung wird ausschließlich privat verkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Grüntaler Straße im Herzen von Wedding – einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Der Bezirk überrascht mit einem bunten Mix aus internationalen Läden, türkischen Bäckereien, kleinen Cafés, Modeateliers und versteckten Buchhandlungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Gesundbrunnen-Center.

Für Freizeit und Kultur ist gesorgt: Fitnessstudios, eine Schwimmhalle, das Kindermuseum Labyrinth, die Uferstudios und das Kino Alhambra sind schnell erreichbar. Die Panke lädt mit ihren Uferpromenaden zum Spazieren und Radfahren ein, der Volkspark Humboldthain bietet grüne Erholung und einen schönen Stadtblick vom Aussichtsturm.

Wedding liegt als nördlicher Teil von Berlin-Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg und zieht durch seine lebendige Mischung aus internationalem Flair, studentischem Leben und der Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule viele junge Menschen und Familien an.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn (S41/S42), U-Bahn (U6/U9), Tram M13 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.

Objektbeschreibung Kleiner Garten und & XXL-Keller in toller Lage nahe Gesundbrunnen Willkommen in diesem einzigartigen Erdgeschoss-Apartment in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme der Berliner Altbauarchitektur mit einer durchdachten, alltagstauglichen Raumaufteilung auf 60 Quadratmetern. Was diese Wohnung wirklich besonders macht: Direkt vor der Wohnung erwartet Sie eine eigene kleine Grünfläche – Ihr persönliches Stück Natur mitten in der Stadt. Ob Morgenkaffee im Freien oder ein entspannter Feierabend im Grünen – hier ist beides möglich. Außergewöhnlicher Kellerbonus Der mitverkaufte Keller ist mit rund 60 m² so geräumig wie die Wohnung selbst – ein seltenes Privileg in Berlin. Mit einer Deckenhöhe von ca. 170 cm bietet er echte Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiger Lagerraum, Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Werkstatt. Ausstattung Die moderne Einbauküche ist sofort nutzbar und macht den Einzug unkompliziert. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- und Wohnbereich oder auch als Arbeitszimmer-Kombination nutzen. Bitte keine Makleranfragen. Diese Wohnung wird ausschließlich privat verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grüntaler Straße im Herzen von Wedding – einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Der Bezirk überrascht mit einem bunten Mix aus internationalen Läden, türkischen Bäckereien, kleinen Cafés, Modeateliers und versteckten Buchhandlungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Gesundbrunnen-Center. Für Freizeit und Kultur ist gesorgt: Fitnessstudios, eine Schwimmhalle, das Kindermuseum Labyrinth, die Uferstudios und das Kino Alhambra sind schnell erreichbar. Die Panke lädt mit ihren Uferpromenaden zum Spazieren und Radfahren ein, der Volkspark Humboldthain bietet grüne Erholung und einen schönen Stadtblick vom Aussichtsturm. Wedding liegt als nördlicher Teil von Berlin-Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg und zieht durch seine lebendige Mischung aus internationalem Flair, studentischem Leben und der Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule viele junge Menschen und Familien an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn (S41/S42), U-Bahn (U6/U9), Tram M13 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.