Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartige Maisonette-Wohnung
Maisonette zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77866
Kaufpreis
597.404 €
4
Zimmer
1
Bad
14 m²
Wohnfläche
42.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzigartige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 138 m² im historischen Bestandsteil der ehemaligen Zigarrenfabrik. Der offene Wohn-/Essbereich mit Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum sowie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer im Dachspitz schaffen ein besonderes Wohngefühl. Nachhaltig und energieeffizient saniert, Außenstellplatz optional erhältlich.
Lage
Rheinau-Freistett vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Anbindung nach Deutschland und Frankreich ist optimal. Rhein, Häfen und idyllische Baggerseen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert in attraktiver Umgebung.
Sonstiges
KfW-Förderung:
Im "Altbau" KfW-Kredit 261 bis max. 120.000 € für den Kauf einer Energieeffizienten Wohnimmobilie.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 597.404 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.740 €)
- 2.554 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.481 €)
- 2.270 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.221 €)
- 1.986 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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