Kinderparadies mit großem Grundstück - Viel Platz für die Familie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein wahres Kinderparadies mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück von ca. 1.071 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², insgesamt 7 Zimmern, darunter 4-5 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Dachbereich bietet zusätzliche Flächen und eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich - ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem holzbefeuerten Kamin inklusive Wasserführung zu gemütlichen Stunden ein und sorgt gleichzeitig für eine effiziente Wärmeverteilung im Haus.

Die Böden und Wände befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten die ideale Grundlage, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großer Terrasse und großzügiger Gartenfläche. Hier erwartet Sie ein echtes Kinderparadies: Ob Spielgeräte, Sandkasten oder Platz für einen Pool - die weitläufige Grünfläche bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Gleichzeitig lädt sie Erwachsene zum Entspannen und Gärtnern ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv gebaute Schmiede bzw. Werkstatt mit ca. 30 m² Fläche - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzliche Nutzfläche.

Für Fahrzeuge stehen ca. 4–5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz, um beispielsweise ein Wohnmobil oder einen Anhänger bequem unterzubringen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Glasfaseranschluss
Ca. 147 m² Wohnfläche
Ca. 1071 m² Grundstück
7 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer
Nutzung als 1-2 Familienhaus möglich
Option auf Einliegerwohnung
Große Küche mit Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Große Terrasse mit angrenzender Wiese (ca. 300 m²)
Massive Werkstatt/Schmiede (ca. 30 m²)
4-5 Stellplätze + Platz für Wohnmobil
Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Önkfeld, einem kleinen, ländlich geprägten Bereich der Stadt Radevormwald im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen, Wälder und eine lockere Bebauung gekennzeichnet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Önkfeld liegt nördlich des Radevormwalder Stadtzentrums und zählt zu den kleineren Ortsteilen mit dörflichem Charakter. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Radevormwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Wuppertal, Remscheid und Dortmund. Auch umliegende Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein wahres Kinderparadies mit viel Platz für die ganze Familie Dieses großzügige 1-2-Familienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück von ca. 1.071 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², insgesamt 7 Zimmern, darunter 4-5 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Dachbereich bietet zusätzliche Flächen und eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich - ein Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem holzbefeuerten Kamin inklusive Wasserführung zu gemütlichen Stunden ein und sorgt gleichzeitig für eine effiziente Wärmeverteilung im Haus. Die Böden und Wände befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten die ideale Grundlage, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großer Terrasse und großzügiger Gartenfläche. Hier erwartet Sie ein echtes Kinderparadies: Ob Spielgeräte, Sandkasten oder Platz für einen Pool - die weitläufige Grünfläche bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Gleichzeitig lädt sie Erwachsene zum Entspannen und Gärtnern ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv gebaute Schmiede bzw. Werkstatt mit ca. 30 m² Fläche - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzliche Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen ca. 4–5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz, um beispielsweise ein Wohnmobil oder einen Anhänger bequem unterzubringen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Glasfaseranschluss - Ca. 147 m² Wohnfläche - Ca. 1071 m² Grundstück - 7 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer - Nutzung als 1-2 Familienhaus möglich - Option auf Einliegerwohnung - Große Küche mit Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer - Große Terrasse mit angrenzender Wiese (ca. 300 m²) - Massive Werkstatt/Schmiede (ca. 30 m²) - 4-5 Stellplätze + Platz für Wohnmobil - Ideal für Mehrgenerationenwohnen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Önkfeld, einem kleinen, ländlich geprägten Bereich der Stadt Radevormwald im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen, Wälder und eine lockere Bebauung gekennzeichnet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Önkfeld liegt nördlich des Radevormwalder Stadtzentrums und zählt zu den kleineren Ortsteilen mit dörflichem Charakter. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Radevormwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Wuppertal, Remscheid und Dortmund. Auch umliegende Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

5 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 5
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: G
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kinderparadies mit großem Grundstück - Viel Platz für die Familie

Beschreibung

Ausstattung