Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Sasbach
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77880
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Sasbach.
Die Wohnung verfügt über ca. 59,69 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung ca. im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- moderne Bodenbeläge
- gute und ruhige Lage
Bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen sind die Lage im 3. Obergeschoss ohne Aufzug sowie das Fehlen eines Balkons und eines Stellplatzes. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 477,52 EUR.
Zusätzlich wird im selben Haus derzeit eine weitere Wohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch kann sich insbesondere für Kapitalanleger die interessante Möglichkeit ergeben, zwei Einheiten innerhalb derselben Eigentümergemeinschaft zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung sowie zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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