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IMMOBERLIN.DE - Schöne Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon in ruhiger Kiezlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

5.756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unter den ca. 3,60 Meter hohen, teilweise mit Stuck verzierten Zimmerdecken lässt sich in dieser Wohnung ein lichtdurchflutetes und sehr gepflegtes Ambiente genießen. Bis auf ein Fenster weisen alle Fenster und die Balkontür in den Süden. Denkbar ist es, hier mit einer dreiköpfigen Familie zu wohnen. Die mit einer zeitgemäßen Schrank- und Gerätezeile versehene Küche kann als Wohnküche genutzt werden, mit dem großen Vorteil des direkt zugänglichen Balkons. Das größte Zimmer lässt sich als optimal als Wohnzimmer einrichten, von dem ein Schlafzimmer abgeht. Das zweite Schlafzimmer ist vom Flur zugänglich. Sehr geräumig präsentiert sich das Bad, das komplett neugestaltet wurde. Zu den Ausstattungen gehören u.a. ein klassisch gemusterter Fliesenboden, ein Hänge-WC, eine Wanne, eine separate Duschkabine und ein Platz für eine Waschmaschine. Fachkundig aufbereitet sind die im Flur und in den Zimmern liegenden, ansprechend charmanten Holzdielenböden. Die erfolgten Sanierungen und Modernisierungen eines Bauträgers können sich bis ins Detail sehen lassen. Die Raumgroßzügigkeit, der Südbalkon, die frischen Interieurs, speziell aber die ruhige Kiezlage zeugen von einer exzellenten Wohnqualität. Diese Wohnung sollte so schnell wie möglich besichtigt werden! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 704 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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