Repräsentative Aussichten mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84032

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.280 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein durchdachtes Raumkonzept, ausgewählte Materialien und eine klare, moderne Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Der edle Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht den Räumlichkeiten eine warme, natürliche Note und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie auf stilvolle Weise.

Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eine helle, freundliche und luftige Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus Licht, Raum und hochwertigen Oberflächen schafft eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein weiteres Highlight ist die geschmackvoll konzipierte, zeitlose Einbauküche. Sie überzeugt nicht nur durch ihre elegante Gestaltung, sondern auch durch ihre Funktionalität und den großzügigen Platz, der ambitionierten Hobbyköchen ebenso wie Genussmenschen beste Voraussetzungen bietet. Hier wird Kochen zum stilvollen Erlebnis und geselliges Beisammensein zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens.

Auch die Bäder fügen sich nahtlos in das exklusive Gesamtbild ein. Mit ihrer puristischen Gestaltung, hochwertigen Ausführung und den ebenerdigen, offen begehbaren Duschen vermitteln sie modernen Komfort und eine zeitlose Ästhetik. Die klare Formensprache und das elegante Design schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Leichtigkeit und gepflegter Wohnkultur.

Ein absolutes Juwel dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie eröffnet nicht nur einen sagenhaften Ausblick ins Grüne, sondern schafft zugleich einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinnerabende, gesellige Sommerabende mit Gästen oder die Gestaltung einer persönlichen Outdoor-Oase – dieser Außenbereich bietet außergewöhnlichen Raum für Lebensqualität, Erholung und Genuss auf höchstem Niveau.

Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage unterstreicht die besondere Exklusivität dieses Angebots. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Hektik und Alltagslärm, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese seltene Verbindung aus Ruhe, Aussicht, architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Wertigkeit und besonderes Wohnen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Ort der Ruhe und ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Ausstattung

Dachterrasse
Hauswirtschaftsraum
Parkett- und Fließenböden
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Altdorf bei Landshut gehört zu den besonders gefragten und beliebten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Landshut. Die hervorragende Lage, nur wenige Minuten von der Landshuter Innenstadt entfernt, verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Genau diese Kombination macht Altdorf für Menschen jeden Alters zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wer hier lebt, genießt eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird: kurze Wege, ein hohes Maß an Lebenskomfort und gleichzeitig ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Aufenthaltsqualität ausstrahlt. Altdorf vereint auf besondere Weise die Vorteile eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen entspannt, praktisch und lebenswert ist.

Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus angenehmer Zurückgezogenheit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Während man in Altdorf vielerorts einen freien Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnatmosphäre genießen kann, profitiert man zugleich von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt. Ob Beruf, Familie, Freizeit oder Erholung – dieser Standort schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Leben.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Hinzu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das den Standort zusätzlich bereichert und für hohe Lebensqualität sorgt. Ob der Cappuccino im Straßencafé, ein entspanntes Treffen im Biergarten oder ein spontaner Einkauf auf kurzem Weg – hier lässt sich der Alltag angenehm, unkompliziert und genussvoll gestalten.

Altdorf überzeugt damit nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seinen eigenen Charakter. Der Ort verbindet ein sympathisches, gewachsenes Umfeld mit moderner Wohnattraktivität und spricht sowohl junge Familien als auch Berufstätige, Paare und Senioren an. Hier wird Wohnen zu mehr als nur einem Lebensmittelpunkt – es wird zu einem Ort des Ankommens, Wohlfühlens und langfristigen Zuhause-Seins.

Ein Blick auf die Lage genügt, um zu erkennen, wie selten diese Kombination ist: ruhiges Wohnen im grünen Umfeld, verbunden mit ausgezeichneter Zentralität und einer Infrastruktur, die den Alltag in jeder Hinsicht erleichtert. Altdorf bei Landshut steht damit für eine Wohnlage, die Lebensqualität, Komfort und Standortvorteile in besonders gelungener Weise vereint.

Sonstiges Das derzeitige Mietverhältnis wird zum 30.06.2026 aufgelöst.

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung, hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Wohnqualität sucht, wird von dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert sein. Eingebettet in eine moderne und architektonisch ansprechende Wohnanlage, vereint diese Immobilie stilvolle Eleganz, zeitlose Wertigkeit und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Schon beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein durchdachtes Raumkonzept, ausgewählte Materialien und eine klare, moderne Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Der edle Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht den Räumlichkeiten eine warme, natürliche Note und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie auf stilvolle Weise. Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eine helle, freundliche und luftige Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung aus Licht, Raum und hochwertigen Oberflächen schafft eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvoll konzipierte, zeitlose Einbauküche. Sie überzeugt nicht nur durch ihre elegante Gestaltung, sondern auch durch ihre Funktionalität und den großzügigen Platz, der ambitionierten Hobbyköchen ebenso wie Genussmenschen beste Voraussetzungen bietet. Hier wird Kochen zum stilvollen Erlebnis und geselliges Beisammensein zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens. Auch die Bäder fügen sich nahtlos in das exklusive Gesamtbild ein. Mit ihrer puristischen Gestaltung, hochwertigen Ausführung und den ebenerdigen, offen begehbaren Duschen vermitteln sie modernen Komfort und eine zeitlose Ästhetik. Die klare Formensprache und das elegante Design schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Leichtigkeit und gepflegter Wohnkultur. Ein absolutes Juwel dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie eröffnet nicht nur einen sagenhaften Ausblick ins Grüne, sondern schafft zugleich einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinnerabende, gesellige Sommerabende mit Gästen oder die Gestaltung einer persönlichen Outdoor-Oase – dieser Außenbereich bietet außergewöhnlichen Raum für Lebensqualität, Erholung und Genuss auf höchstem Niveau. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage unterstreicht die besondere Exklusivität dieses Angebots. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Hektik und Alltagslärm, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese seltene Verbindung aus Ruhe, Aussicht, architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Wertigkeit und besonderes Wohnen. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Ort der Ruhe und ein Zuhause für höchste Ansprüche. Ausstattung - Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum - Parkett- und Fließenböden - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Altdorf bei Landshut gehört zu den besonders gefragten und beliebten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Landshut. Die hervorragende Lage, nur wenige Minuten von der Landshuter Innenstadt entfernt, verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Genau diese Kombination macht Altdorf für Menschen jeden Alters zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Wer hier lebt, genießt eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird: kurze Wege, ein hohes Maß an Lebenskomfort und gleichzeitig ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Aufenthaltsqualität ausstrahlt. Altdorf vereint auf besondere Weise die Vorteile eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen entspannt, praktisch und lebenswert ist. Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus angenehmer Zurückgezogenheit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Während man in Altdorf vielerorts einen freien Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnatmosphäre genießen kann, profitiert man zugleich von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt. Ob Beruf, Familie, Freizeit oder Erholung – dieser Standort schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables und ausgewogenes Leben. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Hinzu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das den Standort zusätzlich bereichert und für hohe Lebensqualität sorgt. Ob der Cappuccino im Straßencafé, ein entspanntes Treffen im Biergarten oder ein spontaner Einkauf auf kurzem Weg – hier lässt sich der Alltag angenehm, unkompliziert und genussvoll gestalten. Altdorf überzeugt damit nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seinen eigenen Charakter. Der Ort verbindet ein sympathisches, gewachsenes Umfeld mit moderner Wohnattraktivität und spricht sowohl junge Familien als auch Berufstätige, Paare und Senioren an. Hier wird Wohnen zu mehr als nur einem Lebensmittelpunkt – es wird zu einem Ort des Ankommens, Wohlfühlens und langfristigen Zuhause-Seins. Ein Blick auf die Lage genügt, um zu erkennen, wie selten diese Kombination ist: ruhiges Wohnen im grünen Umfeld, verbunden mit ausgezeichneter Zentralität und einer Infrastruktur, die den Alltag in jeder Hinsicht erleichtert. Altdorf bei Landshut steht damit für eine Wohnlage, die Lebensqualität, Komfort und Standortvorteile in besonders gelungener Weise vereint. Sonstiges Das derzeitige Mietverhältnis wird zum 30.06.2026 aufgelöst.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 10
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €): 2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €): 2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 982 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentative Aussichten mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung