Talblick Abstatt - Architektonisch anspruchsvolle Reihenhäuser in moderner Flachdachbauweise

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74232

Kaufpreis

868.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.989 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Außenfassade

Kunststofffenster, außen RAL 7039 (innen weiß)
Fenstersimse in Aluminium hell
Geländer aus pulverbeschichtetem Stahl in RAL 7039
Hauseingangstüre aus Holz außen in RAL 7039 mit Glasausschnitt und elektrischem Türöffner Innenausbau
Laminatboden mit Sockelleisten in allen ausgebauten Wohn-und Schlafräumen sowie Vielzweckraum
Diele / Treppenhaus Untergeschoss / Eingangsbereich / Küche mit Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm und Fliesensockel
Zweiholmtreppe der Firma Stadler mit massiven Buchenholzstufen, mit Steiggeländer und Holzhandlauf
ausgebaute Räume mit Raufasertapete (Normalstruktur) und weißem Dispersionsanstrich
Schalterprogramm   von Jung AS 500 - Alpin weiß oder gleichwertig
Elektroinstallation erfolgt nach VDE-Richtlinien Sanitär
Sanitärobjekte von Duravit (Vero Air und Starck 3)
Armaturen von Hansgrohe (Talis E)
Geflieste Dusche mit Glasduschkabine
Badewanne Technik
Elektrische Rollläden aus Aluminum in allen Schlafräumen
Jalousien im Wohn-/Essbereich
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit schalloptimiertem Außengerät
Heizung mit Kühlfunktion und umschaltbaren Raumthermostaten
Fußbodenheizung, einzeln regulierbar je Raum
Photovoltaikanlage
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation enthalten (kein SAT-/Kabel Anschluss) Garage
Doppelfertiggarage mit elektrischem Sektionaltor (im Kaufpreis enthalten)
mit Tor im Farbton RAL 7039
mit Dachbegrünung Optional Sonderwünsche und Leistungs-/ Ausstattungsanpassungen sind entsprechend des Baufortschritts

Sonstiges Die dargestellten Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des geplanten Wohnkonzepts. Änderungen in Planung und Ausführung des Wohnraums als auch Gartens bleiben vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist die Bau-und Leistungsbeschreibung des Objekts.

Objektbeschreibung Haus 5 ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Großzügigkeit und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept legen. Als Herzstück des zweiten Häuserblocks bietet dieses Mittelhaus ein besonderes Maß an Geborgenheit und punktet gleichzeitig mit einem entscheidenden Vorteil: Mit rund 10 qm zusätzlicher Wohnfläche gegenüber den Nachbarhäusern bietet Haus 5 spürbar mehr Freiheit für Ihre individuellen Wohnträume. Die Architektur nutzt jede Ebene optimal aus, wobei ein besonderes Highlight im zweiten Obergeschoss wartet. Dank der großzügigen Fläche und eines zusätzlichen, zweiten Badezimmers auf dieser Ebene lässt sich das gesamte Stockwerk ideal als separater, privater Elternbereich gestalten. Diese "Master-Suite" bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort fernab des Trubels in den unteren Etagen – für maximale Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause. Die Vorzüge von Haus 5 im Überblick: Großzügiges Platzangebot Ca. 10 qm mehr Wohnfläche bieten Raum für das „Plus“ an Lebensqualität. Master-Suite Potenzial Ein zusätzliches Badezimmer im 2. Obergeschoss ermöglicht die Nutzung als autarken, privaten Elternbereich. Geborgenheit & Effizienz Die Lage als Mittelhaus sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften und ein besonders behagliches Wohnklima. Wertige Grundausstattung Freuen Sie sich auf eine hochwertige Aussttattung und das zukunftssichere Energiekonzept mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Komfortables Parken Eine eigene Doppelgarage mit praktischer Abstellfläche direkt gegenüber dem Eingang rundet dieses attraktive Paket ab. Haus 5 ist die perfekte Wahl für Familien, die sich ein gemeinsames Zuhause wünschen, ohne auf ihren privaten Freiraum verzichten zu müssen. Ein durchdachtes Raumwunder, das modernen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint. Ausstattung Außenfassade - Kunststofffenster, außen RAL 7039 (innen weiß) - Fenstersimse in Aluminium hell - Geländer aus pulverbeschichtetem Stahl in RAL 7039 - Hauseingangstüre aus Holz außen in RAL 7039 mit Glasausschnitt und elektrischem Türöffner Innenausbau - Laminatboden mit Sockelleisten in allen ausgebauten Wohn-und Schlafräumen sowie Vielzweckraum - Diele / Treppenhaus Untergeschoss / Eingangsbereich / Küche mit Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm und Fliesensockel - Zweiholmtreppe der Firma Stadler mit massiven Buchenholzstufen, mit Steiggeländer und Holzhandlauf - ausgebaute Räume mit Raufasertapete (Normalstruktur) und weißem Dispersionsanstrich - Schalterprogramm   von Jung AS 500 - Alpin weiß oder gleichwertig - Elektroinstallation erfolgt nach VDE-Richtlinien Sanitär - Sanitärobjekte von Duravit (Vero Air und Starck 3) - Armaturen von Hansgrohe (Talis E) - Geflieste Dusche mit Glasduschkabine - Badewanne Technik - Elektrische Rollläden aus Aluminum in allen Schlafräumen - Jalousien im Wohn-/Essbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit schalloptimiertem Außengerät - Heizung mit Kühlfunktion und umschaltbaren Raumthermostaten - Fußbodenheizung, einzeln regulierbar je Raum - Photovoltaikanlage - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation enthalten (kein SAT-/Kabel Anschluss) Garage - Doppelfertiggarage mit elektrischem Sektionaltor (im Kaufpreis enthalten) - mit Tor im Farbton RAL 7039 - mit Dachbegrünung Optional Sonderwünsche und Leistungs-/ Ausstattungsanpassungen sind entsprechend des Baufortschritts Sonstiges Die dargestellten Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des geplanten Wohnkonzepts. Änderungen in Planung und Ausführung des Wohnraums als auch Gartens bleiben vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist die Bau-und Leistungsbeschreibung des Objekts.