Resthof, ideal für Naturliebhaber, Pferdehaltung möglich

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1836

Baujahr

1.127 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern im Erdgeschoss bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss hat keine Wohnraumhöhe, eignet sich aber perfekt als Lagerraum oder Kinderspielzimmer. Dazu kommt die riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Wohlige Wärme verbreitet im ganzen Haus ein Bullerjahn- Ofen. Mit dem Erwerb des Hauses ist auch ein Holzschlagrecht in der Pyrmonter Forst über 7 Festmeter verbunden.

Für Ihre Autos steht eine große Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Wenn Sie die Wohnsitiation für Ihre Familie vergrößern oder einfach mehr Platz genießen möchten, dieses Haus bietet die passende Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnimmobilie bietet und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause.

Ausstattung Das gesamte Haus wird mit einem Bullerjahn-Ofen beheizt. Die Fenster sind doppelt verglaste, maßangefertigte Holzfenster. Das Haus wurde mit einem Harzer Dach eingedeckt, eine Konstruktion aus Unterdach, Unterdeckbahn auf einer innenliegenden Vollholzverschalung. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Teilkeller. Die Remise umfasst eine Garage, eine Werkstatt, einen Holzlagerraum und einen Carport. Im Obergeschoss besteht die Möglickeit, ein kleines Appartement auszubauen.

Lage Diese Wohnimmobilie befindet sich in idyllischer Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Bad Pyrmonter Bergdörfer. Hier hilft man sich und ist für seine Nachbarn da. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Flair aus. Die Wohngegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer dörflichen Bebauung, die viel Privatsphäre bietet.

Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt, wodurch Sie bequem die umliegenden Ortsteile und den Kernort Bad Pyrmont mit vielfältiger Infrastruktur erreichen können. Für die individuelle Mobilität liegt die Autobahn A2 in etwa 40 Kilometern Entfernung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Kreisstadt Hameln nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste internationale Flughafen ist Hannover und liegt etwa 80 Kilometer entfernt.

Die Straße selbst ist geprägt von einem ländlichen und friedlichen Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber. Beim Spaziergang durch den Ort können Sie die frische Landluft genießen und die Ruhe des Landlebens erleben.

Die demografische Zusammensetzung zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, die eine angenehme Gemeinschaft bildet. Mit einem Anteil von 20 Prozent jüngeren Bewohnern unter 18 und ebenso vielen Senioren lebt hier eine vielfältige Nachbarschaft. Die Umgebung bietet besonders für Familien eine sichere und naturnahe Wohnlage.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin: Martina Tigges- Friedrichs Mobil: 0171-9967127 Kaiserstr. 29 31785 Hameln

Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1836 wurde bis jetzt als Jugendgruppenhaus genutzt und in den letzten 20 Jahren von den Vereinsmitgliedern liebevoll renoviert. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern im Erdgeschoss bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss hat keine Wohnraumhöhe, eignet sich aber perfekt als Lagerraum oder Kinderspielzimmer. Dazu kommt die riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Wohlige Wärme verbreitet im ganzen Haus ein Bullerjahn- Ofen. Mit dem Erwerb des Hauses ist auch ein Holzschlagrecht in der Pyrmonter Forst über 7 Festmeter verbunden. Für Ihre Autos steht eine große Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnsitiation für Ihre Familie vergrößern oder einfach mehr Platz genießen möchten, dieses Haus bietet die passende Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnimmobilie bietet und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause. Ausstattung Das gesamte Haus wird mit einem Bullerjahn-Ofen beheizt. Die Fenster sind doppelt verglaste, maßangefertigte Holzfenster. Das Haus wurde mit einem Harzer Dach eingedeckt, eine Konstruktion aus Unterdach, Unterdeckbahn auf einer innenliegenden Vollholzverschalung. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Teilkeller. Die Remise umfasst eine Garage, eine Werkstatt, einen Holzlagerraum und einen Carport. Im Obergeschoss besteht die Möglickeit, ein kleines Appartement auszubauen. Lage Diese Wohnimmobilie befindet sich in idyllischer Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Bad Pyrmonter Bergdörfer. Hier hilft man sich und ist für seine Nachbarn da. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Flair aus. Die Wohngegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer dörflichen Bebauung, die viel Privatsphäre bietet. Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt, wodurch Sie bequem die umliegenden Ortsteile und den Kernort Bad Pyrmont mit vielfältiger Infrastruktur erreichen können. Für die individuelle Mobilität liegt die Autobahn A2 in etwa 40 Kilometern Entfernung. Trotz der ruhigen Lage ist die Kreisstadt Hameln nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste internationale Flughafen ist Hannover und liegt etwa 80 Kilometer entfernt. Die Straße selbst ist geprägt von einem ländlichen und friedlichen Charakter, ideal für Familien und Naturliebhaber. Beim Spaziergang durch den Ort können Sie die frische Landluft genießen und die Ruhe des Landlebens erleben. Die demografische Zusammensetzung zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, die eine angenehme Gemeinschaft bildet. Mit einem Anteil von 20 Prozent jüngeren Bewohnern unter 18 und ebenso vielen Senioren lebt hier eine vielfältige Nachbarschaft. Die Umgebung bietet besonders für Familien eine sichere und naturnahe Wohnlage. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Ihre Ansprechpartnerin: Martina Tigges- Friedrichs Mobil: 0171-9967127 Kaiserstr. 29 31785 Hameln

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1836
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 375 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Resthof, ideal für Naturliebhaber, Pferdehaltung möglich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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