Modernes Design-Highlight: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254
Kaufpreis
724.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
6.895 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort bis ins letzte Detail zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der durch eine hochwertige Luxusküche mit edler Dekton-Arbeitsplatte und Premium-Geräten besticht. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise erweitert Ihren Lebensraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer inkl. Bad en Suite hebt den Wohlfühlflair nochmal ab.
Das Wohnerlebnis wird durch eine Sonderausstattung im Wert von über 60.000 € auf ein exklusives Niveau gehoben. Neben intelligenten Smart-Home-Funktionen und einem durchdachten Lichtkonzept sorgt eine hochwertige Ausstattung in allen Räumen für maximalen Komfort. Viel praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Ausstattung
- Großzügige Aufteilung: Drei Schlafbereiche – inkl. Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei flexible Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).
- Wellness-Bäder: Bad en Suite mit freistehender Wanne und Dusche plus separates Gäste-Bad mit eigener Dusche.
- Küchen-Highlight: High-End-Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte und Premium-Markengeräten.
- Technik-Upgrade: Umfassendes Smart-Home-System und elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Komfort-Parken: Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Vorrichtung für eine Wallbox.
- Durchgehende Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Ditzingen-Hirschlanden, die eine perfekte Balance aus Ruhe und erstklassiger Anbindung bietet. Durch die Nähe zur Autobahn profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, während gleichzeitig bedeutende Arbeitgeber der Region wie Trumpf, Bosch, Mercedes-Benz und Porsche schnell erreichbar sind. Eine solide Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Schulen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige grüne Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 724.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.400 €)
- 3.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (144.800 €)
- 2.751 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.200 €)
- 2.407 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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