Attraktive OG-Wohnung mit großem Balkon in Sersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

380.800 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.440 €

pro m²

Beschreibung

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgt für hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderer Mehrwert des Wohnensembles ist der Gemeinschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das nachbarschaftliche Miteinander fördert.

Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Planung und das attraktive Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.

Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss begeistert durch ihre moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Ein besonderer Mehrwert des Wohnensembles ist der Gemeinschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Planung und das attraktive Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.080 €): 1.628 € / Monat
20% Eigenkapital (76.160 €): 1.447 € / Monat
30% Eigenkapital (114.240 €): 1.266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive OG-Wohnung mit großem Balkon in Sersheim

Beschreibung

Ausstattung