2 Zimmer Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel - Bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
6.585 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1898 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage und den großzügigen Wohnbereich mit einem optimalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie linkerhand das Schlafzimmer. Im Anschluss daran erstreckt sich das Badezimmer. Dahinter befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Wohnung überzeugt durch den optimalen Grundriss und die guten Lichtverhältnisse.
Das Objekt wurde in den Jahren 2012-2013 umfangreich modernisiert, einschließlich der Dämmung der Dach- und Kellergeschosse sowie der Erneuerung aller Steigleitungen (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser). Eine moderne Brennwert-Heizung sorgt für eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und alle Elektrozähler zentralisiert sowie die Haus- und Wohnungselektrik erneuert. Im Vorderhaus wurde ein Aufzug installiert. Zudem wurden verschiedene hofseitige Fenster ausgetauscht und die denkmalgeschützten Fenster an der Straßenseite überarbeitet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung in einem historischen Gebäude. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
Alle Fakten auf einen Blick:
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft
Das Haus steht unter Denkmalschutz
Lage
Diese schöne Altbauwohnung in der Erich-Weinert-Straße befindet sich in einer der besten Lagen im beliebten Prenzlauer Berg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und ihre erstklassigen Cafés und Restaurants,die alle in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da die S-und U-Bahn-Station Schönhauser Allee nur 5 Gehminuten entfernt ist. Diese Wohnung bietet somit das perfekte Wohn- und Lebensumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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