Kernasiniert! Altbaucharme trifft Südbalkon – 3 Zimmer an ruhiger Fahrradstraße frei – 0172-3261193
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
479.000 €
3
Zimmer
1
Bad
715 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
670 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem vollständig kernsanierten Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung.
Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Ein großzügiger Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Ausstattung
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Böden wurden erneuert und sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, inklusive aller Rohrleitungen. Auch die Elektrik sowie die Heizkörper wurden komplett erneuert. Darüber hinaus wurden die Wände aufwendig gespachtelt und geschliffen, wodurch ein besonders hochwertiges Wohngefühl entsteht. Der Balkon wurde ebenfalls vollständig überarbeitet und präsentiert sich in neuem Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Diese grüne Oase bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke bequem erreichbar sind.
Sonstiges
Für Rückfragen und zur Abstimmung von Besichtigungen erreichen Sie uns auch gern am Wochenende Tel 0172-3261193.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 715 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 2.473 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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