Ein Anwesen, 2 Häuser, viele Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten & Mehrgenerationen clever verbinden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in Großburgwedel:

Zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück – mit außergewöhnlicher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Immobilienangebot richtet sich gezielt an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem separaten Vorderhaus und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungskonzepte.

Ideal geeignet ist die Immobilie für:

Mehrgenerationenwohnen mit viel Privatsphäre
Familien mit erwachsenen Kindern
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Wohnen und teilweise vermieten

Das Haupthaus bildet den Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, Wintergarten und direktem Zugang in den Garten.

Das separate Vorderhaus schafft zusätzliche Freiräume – ob als eigenständiger Wohnbereich, Büro oder Rückzugsort für Familienmitglieder. Auch eine Vermietung ist möglich und eröffnet zusätzliche finanzielle Spielräume.

Der geschützte Innenhof verbindet beide Häuser auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ausstattung Haupthaus:

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kamin
Direkter Zugang vom Wintergarten auf die große Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten
Große Wohnküche mit komfortablem Sitzbereich für bis zu 8 Personen
Gäste-WC mit Dusche
Flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
Geräumige Diele mit Garderobenbereich

Obergeschoss

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
Separates Kinderbad
Elternbereich mit zwei Ankleiden und eigenem Bad

Dachgeschoss

Zusätzlicher, ausgebauter Bereich mit eingeschränkter Stehhöhe (ca. 1,70 m in der Mitte)
Ideal als Spielbereich, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort

Untergeschoss

Großer Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Vorratsraum
Abstellraum
Sauna mit Dusche
Separates WC
Sehr großzügiger, gut belichteter Raum (ideal für Fitness, Hobby oder Arbeiten)
Direkter Zugang zur vorgelagerten Terrasse

Vorderhaus:

Erdgeschoss

Großzügige Wohnküche
Flexibel nutzbarer Raum (Wohnzimmer, Büro, etc.)
Gäste-WC
Abstellraum

Obergeschoss Zwei große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafzimmer, Büroräume, etc.) Badezimmer

Besonderes Highlight

Wunderschön angelegter, idyllischer Innenhof zwischen beiden Häusern
Verbindet die Gebäude auf harmonische Weise
Gleichzeitig geschützter Bereich mit hoher Privatsphäre
Ideal als Rückzugsort oder für gemeinsames Beisammensein

Lage Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Großburgwedel mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Hannover ist komfortabel und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die eckl GmbH ist ein familiengeführtes Architektur- und Immobilienbüro. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne kostenfrei, individuell und unverbindlich bei der Wertermittlung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in Großburgwedel: Zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück – mit außergewöhnlicher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Immobilienangebot richtet sich gezielt an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem separaten Vorderhaus und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungskonzepte. Ideal geeignet ist die Immobilie für: * Mehrgenerationenwohnen mit viel Privatsphäre * Familien mit erwachsenen Kindern * Kombination aus Wohnen und Arbeiten * Wohnen und teilweise vermieten Das Haupthaus bildet den Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, Wintergarten und direktem Zugang in den Garten. Das separate Vorderhaus schafft zusätzliche Freiräume – ob als eigenständiger Wohnbereich, Büro oder Rückzugsort für Familienmitglieder. Auch eine Vermietung ist möglich und eröffnet zusätzliche finanzielle Spielräume. Der geschützte Innenhof verbindet beide Häuser auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Ausstattung Haupthaus: Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kamin - Direkter Zugang vom Wintergarten auf die große Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten - Große Wohnküche mit komfortablem Sitzbereich für bis zu 8 Personen - Gäste-WC mit Dusche - Flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) - Geräumige Diele mit Garderobenbereich Obergeschoss - Zwei gut geschnittene Kinderzimmer - Separates Kinderbad - Elternbereich mit zwei Ankleiden und eigenem Bad Dachgeschoss - Zusätzlicher, ausgebauter Bereich mit eingeschränkter Stehhöhe (ca. 1,70 m in der Mitte) - Ideal als Spielbereich, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort Untergeschoss - Großer Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Vorratsraum - Abstellraum - Sauna mit Dusche - Separates WC - Sehr großzügiger, gut belichteter Raum (ideal für Fitness, Hobby oder Arbeiten) - Direkter Zugang zur vorgelagerten Terrasse Vorderhaus: Erdgeschoss - Großzügige Wohnküche - Flexibel nutzbarer Raum (Wohnzimmer, Büro, etc.) - Gäste-WC - Abstellraum Obergeschoss Zwei große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafzimmer, Büroräume, etc.) Badezimmer Besonderes Highlight - Wunderschön angelegter, idyllischer Innenhof zwischen beiden Häusern - Verbindet die Gebäude auf harmonische Weise - Gleichzeitig geschützter Bereich mit hoher Privatsphäre - Ideal als Rückzugsort oder für gemeinsames Beisammensein Lage Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Großburgwedel mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Hannover ist komfortabel und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die eckl GmbH ist ein familiengeführtes Architektur- und Immobilienbüro. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne kostenfrei, individuell und unverbindlich bei der Wertermittlung