Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.530 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen und den Wohnraum nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

Baujahr: 1977
Wohnfläche: ca. 66 m²
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Personenaufzug
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
eigener Tiefgaragenstellplat

Lage Im beliebten Stadtteil Uppenberg, angrenzend an das Kreuzviertel, befindet sich diese charmante 3- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie. Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze die am Schloss und im Zentrum angesiedelten Fakultäten, wie z.B. das Juridicum-Münster. Aufgrund der Innenstadtlage befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Germania Campus liegt nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und verfügt neben der vielfältigen Gastronomie über einen großen REWE-Markt. Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rieselfelder und der Wienburgpark. Verkehrstechnisch sind Sie hier perfekt angebunden. Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefonnummer beantworten können. Ihre Ansprechpartner:

Nicole Mönnig Bankkauffrau Prokuristin

Telefonnummer: 0251 - 418 48 22 Mobil: 0172 - 522 72 83 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Paul Winkler Immobilienberater

Telefonnummer: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10 E-Mail: p.winkler@homann-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine unvermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen und den Wohnraum nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen: - Baujahr: 1977 - Wohnfläche: ca. 66 m² - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Personenaufzug - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - eigener Tiefgaragenstellplat Lage Im beliebten Stadtteil Uppenberg, angrenzend an das Kreuzviertel, befindet sich diese charmante 3- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie. Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze die am Schloss und im Zentrum angesiedelten Fakultäten, wie z.B. das Juridicum-Münster. Aufgrund der Innenstadtlage befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Germania Campus liegt nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und verfügt neben der vielfältigen Gastronomie über einen großen REWE-Markt. Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rieselfelder und der Wienburgpark. Verkehrstechnisch sind Sie hier perfekt angebunden. Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefonnummer beantworten können. Ihre Ansprechpartner: Nicole Mönnig Bankkauffrau Prokuristin Telefonnummer: 0251 - 418 48 22 Mobil: 0172 - 522 72 83 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de Paul Winkler Immobilienberater Telefonnummer: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10 E-Mail: p.winkler@homann-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sommer 2026

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für Studenten-Eltern oder Eigennutzer! Zentrumsnah und freigestellt!

Beschreibung

Ausstattung