Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Niederschopfheim
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77749
Kaufpreis
275.000 €
3
Zimmer
1
Bad
8 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
34.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine schöne und helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Rande von Niederschopfheim erwartet Sie hier. Der gut geschnittene Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6- Familienhaus mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis 01.10.2026 frei werden.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche (ohne Kühlschrank), Diele,
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und ein separates Gäste WC.
Zur Wohnung gehört ebenso ein großer Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum.
Des Weiteren die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
Vor dem Haus befinden sich 2 Pkw- Stellplätze, die zur Wohnung gehören.
Im Laufe der Jahre wurde regelmäßig in das Gebäude investiert, u.a. Balkon, Dachfenster erneuert, Fenster gestrichen, Wasserleitungen erneuert, neue Pelletheizung (2023).
Die Ortschaft Niederschopfheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ortenaukreis
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept
31162 m²
399.000 €
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept
31162 m²
399.000 €
Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*
1161 m²
210.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
275.000 €