Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt – 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Singels und Paare oder Pendler

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Sie präsentiert sich in einem normal ausgestatteten und einladenden Zustand.

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
72 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Letzte Modernisierung 2022
Fliesen als Bodenbelag
Kellerraum
Aktuell vermietet
Hausgeld beträgt 267 € monatlich
Etagenheizung mit Gas

Die Lage in Pforzheim ist hervorragend und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe.

Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Lage Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage in Pforzheim, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist nur 8 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Stadtmitte. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Pforzheim, wo Sie alle Alltagsgeschäfte, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, vorfinden. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Pforzheim? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Hoffmann unter der Rufnummer 0157 57203654 oder per E-Mail unter info@homestate-immo.de

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Homestate Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Pforzheim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 72 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Sie präsentiert sich in einem normal ausgestatteten und einladenden Zustand. - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 72 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Letzte Modernisierung 2022 - Fliesen als Bodenbelag - Kellerraum - Aktuell vermietet - Hausgeld beträgt 267 € monatlich - Etagenheizung mit Gas Die Lage in Pforzheim ist hervorragend und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Lage Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage in Pforzheim, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur 8 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Der nächste Flughafen ist etwa 25 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Stadtmitte. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Pforzheim, wo Sie alle Alltagsgeschäfte, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, vorfinden. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien im Raum Pforzheim? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Hoffmann unter der Rufnummer 0157 57203654 oder per E-Mail unter info@homestate-immo.de Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Homestate Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt – 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Singels und Paare oder Pendler

Beschreibung

Ausstattung