Altbauliebe in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

7.328 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die hohen Decken, das originale Flair, sowie die Parkettböden eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Räume und charakteristische Doppelkastenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den historischen Charme dieser Immobilie.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet viel Platz für einen stilvollen Wohnbereich. Durch eine angrenzende Doppelflügeltür eröffnet sich das Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon bietet. Perfekt um für ein paar Minuten dem Arbeitsalltag zu entfliehen und seinen Kaffee in der Sonne zu genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/ oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und überzeugt zusätzlich mit einer praktischen Abstellkammer sowie einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in den klassischen Stil der Wohnung ein. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Platz für eine Waschmaschine.

Im Rahmen einer umfassenden Haussanierung im Jahr 2021 wurden eine fachgerechte Drainage zur Verbesserung des Feuchteschutzes sowie eine vollständige Dach- und Fassadensanierung durchgeführt, wodurch die Immobilie sowohl technisch als auch optisch aufgewertet wurde.

Das große Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist spätestens zum 31.03.2027 bezugsfrei.

Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Räumen und der begehrten Lage in Starnberg macht diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit Charakter.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

MVV-Anschluss

Lage Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1903 und vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der sowohl Familien als auch Liebhabern klassischer Altbauwohnungen ein außergewöhnliches Zuhause bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitteln die hohen Decken, das originale Flair, sowie die Parkettböden eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Räume und charakteristische Doppelkastenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den historischen Charme dieser Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet viel Platz für einen stilvollen Wohnbereich. Durch eine angrenzende Doppelflügeltür eröffnet sich das Arbeitszimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon bietet. Perfekt um für ein paar Minuten dem Arbeitsalltag zu entfliehen und seinen Kaffee in der Sonne zu genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/ oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und überzeugt zusätzlich mit einer praktischen Abstellkammer sowie einem weiteren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in den klassischen Stil der Wohnung ein. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Platz für eine Waschmaschine. Im Rahmen einer umfassenden Haussanierung im Jahr 2021 wurden eine fachgerechte Drainage zur Verbesserung des Feuchteschutzes sowie eine vollständige Dach- und Fassadensanierung durchgeführt, wodurch die Immobilie sowohl technisch als auch optisch aufgewertet wurde. Das große Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist spätestens zum 31.03.2027 bezugsfrei. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Räumen und der begehrten Lage in Starnberg macht diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit Charakter. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Lage Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann. Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar. Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden. Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze. Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.