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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74336

Kaufpreis

489.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 2-Familien-Haus steht in einer ruhigen 30-er Zone in Brackenheim-Meimsheim. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist eine Maisonette mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einer großen Terrasse. In den Garten kommen Sie über eine Treppe vom Küchenbalkon nach unten. Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Carport. Ausstattung Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich weitestgehend noch im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr. Lage Der Stadtteil Meimsheim hat sich am 1. April 1972 der Stadt Brackenheim angeschlossen. Brackenheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt ist über die A 6, die A 81, die B 293 und die B 27 verkehrsgünstig zu erreichen. In Meimsheim gibt es einen Kindergarten mit verlängerten Öffnungszeiten. In jedem Stadtteil befindet sich eine Grundschule, in Brackenheim finden Sie dann eine Haupt- und Werkrealschule und ein Gymnasium. Sonstiges Das Haus ist frei und kann sofort genutzt werden.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €)
2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €)
1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €)
1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

489.000 €

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