Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Zuffenhausen–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

829.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.601 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: hochwertige Einbaugeräte, stilvolle Oberflächen und ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre überzeugen. Das luxuriöse Badezimmer ist, einer separaten Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern gestaltet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Zudem ist hier ein Balkon integriert, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Hochwertige Materialien, stilvolle Fliesen, elegante Türen und große Fensterflächen unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieses Hauses.

Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Extras:

Moderne Einbauküche: Hochwertige Küchengeräte und viel Stauraum.
Offener Wohn- und Essbereich: Helle, lichtdurchflutete Räume mit Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Fliesen und bodengleicher Dusche.
Wäscheabwurfschacht
Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit modernen Isolierungen und Heizsystemen, die für niedrige Energiekosten sorgen. -Entkalkungsanlage (Grünbeck).
Fenster mit maßangefertigten Fliegengittern/Netzen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Regionen erleichtert.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob für die Familie oder als Investition – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen und exquisiten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2019 erbaut wurde und sich durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 179 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: hochwertige Einbaugeräte, stilvolle Oberflächen und ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre überzeugen. Das luxuriöse Badezimmer ist, einer separaten Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern gestaltet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Zudem ist hier ein Balkon integriert, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Hochwertige Materialien, stilvolle Fliesen, elegante Türen und große Fensterflächen unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieses Hauses. Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Extras: - Moderne Einbauküche: Hochwertige Küchengeräte und viel Stauraum. - Offener Wohn- und Essbereich: Helle, lichtdurchflutete Räume mit Zugang zur Terrasse. - Terrasse: Gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. - Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Fliesen und bodengleicher Dusche. - Wäscheabwurfschacht - Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. - Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit modernen Isolierungen und Heizsystemen, die für niedrige Energiekosten sorgen. -Entkalkungsanlage (Grünbeck). - Fenster mit maßangefertigten Fliegengittern/Netzen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Regionen erleichtert. Sonstiges Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob für die Familie oder als Investition – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.900 €): 3.544 € / Monat
20% Eigenkapital (165.800 €): 3.150 € / Monat
30% Eigenkapital (248.700 €): 2.756 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Zuffenhausen–Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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