Barsinghausen! Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

512.400 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.183 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage von Barsinghausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit Einfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen aus. Die Straße selbst liegt in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Barsinghausen befindet sich in komfortabler Entfernung und ermöglicht über die S-Bahn-Linie eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind die Zentren der Region Hannover sowie die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Anbindung schätzen. Die Innenstadt von Barsinghausen mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das umfassende Nahversorgungsangebot ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus stehen verschiedene Fachmärkte und Einkaufszentren im Stadtgebiet zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Deister, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region Hannover. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitness- und Freizeiteinrichtungen, ein Hallen- und Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtgebiet. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht Barsinghausen zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensphasen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage von Barsinghausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit Einfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen aus. Die Straße selbst liegt in einem ruhigen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Barsinghausen befindet sich in komfortabler Entfernung und ermöglicht über die S-Bahn-Linie eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind die Zentren der Region Hannover sowie die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine gute Anbindung schätzen. Die Innenstadt von Barsinghausen mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das umfassende Nahversorgungsangebot ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus stehen verschiedene Fachmärkte und Einkaufszentren im Stadtgebiet zur Verfügung. Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Deister, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region Hannover. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitness- und Freizeiteinrichtungen, ein Hallen- und Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Stadtgebiet. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht Barsinghausen zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensphasen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090