Großartig geschnittene Eigentumswohnung nahe Heidelberger Platz
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
4.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichtet. Die Wohnung im Hochparterre umfasst ca. 54 m² mit einem geradlinigen, gut geschnittenen Grundriss:
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Bad, Küche und das ca. 15 m² große Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer liegt nach Süden und hat Zugang zum Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Eine Einbauküche (älterer Stand) ist vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zum Objekt gehören ein wohnungseigener Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung verfügt u.a. über:
Balkon
Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
Einbauküche (älterer Stand)
Glasfaseranschluss in Planung
Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer grüne Seitenstraße in Wilmersdorf nahe Sankt Gertrauden Krankenhauses und der Stadtautobahn.
Der Heidelberger Platz mit U- und S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar (U3 und S40/S41Ringbahn), sowie unterschiedliche Buslinien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Sportstädten und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Die Stadtautobahn ist in unmittelbarer Nähe – die Auffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die Trasse selbst vom Balkon aus sichtbar; die damit verbundene Geräuschkulisse sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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