Gemütliches Einfamilienhaus in Freden. Gut geeignet für die Familie!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31084
Kaufpreis
98.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
1796
Baujahr
907 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektart Einfamilienwohnhaus
Baujahr ca. 1796, 2011 modernisiert
Bauweise Holzfachwerk mit Steinausmauerung
Grundstück Eigentum 794 m²
Objektzustand Gepflegt
Objektwidmung Wohnen
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 8 Zimmer
Energieausweis Bedarfsausweis, 47,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Zentralheizung von 2011
Bezugsmöglichkeit sofort frei
Kaufpreis 98.000,00 €
Ausstattung
- Isolierverglaste Kunststofffenster von
2006
- teilweise Fliesenfußboden
- teilweise Laminatfußboden
- teilweise Teppichfußboden
- Duschbad wurde 2011 erneuert
Wohnräume:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss:
5 Zimmer, Flur
Lage
Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Sie ist Mitglied der Region Leinebergland, eines nach dem Leader-Ansatz gegründeten freiwilligen Zusammenschlusses mehrerer Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Freden liegt südöstlich von Alfeld und nordwestlich von Bad Ganders-heim zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald an der Leine.
Freden ist über die Bundesstraße 3, die unmittelbar westlich der Ge-meinde liegt, an das Straßennetz angeschlossen. Der Ort verfügt zudem über einen Bahnhof an der Leinetalstrecke. Es bestehen stündliche Zugverbindungen mit der privaten Bahngesellschaft Metronom nach Hannover und Göttingen.
Sonstiges
- Warmwasseraufbereitung mit
Durchlauf-erhitzer
- Garage
- Großzügiger Garten
- Nebengebäude (ehemaliger Stall inkl.
Werkstatt)
- Neuer Schornstein von 1992
- Gartenhaus mit ca. 11,96 m² vorhanden
- teilweise Erneuerung der Elektrizität in
2006
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1796
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 325 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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